Zmarta: Banker har rapporterat snitträntor fel i över ett decennium

Bankernas redovisning av snitträntor på bolån har varit missvisande i upp till elva år. Det visar en ny granskning från Zmarta, som pekar på att flera banker tolkat regelverket olika – och i många fall fel.

Sedan juni 2015 är bankerna skyldiga att varje månad publicera sina genomsnittliga bolåneräntor, efter krav från Finansinspektionen. Statistiken, som ofta används av både hushåll och analytiker, avser dock inte ett genomsnitt av alla kunders räntor – utan endast nya, omförhandlade och förlängda lån.

Problemet, enligt Zmartas granskning, är att bankerna inte varit eniga om vad som räknas som ett “förlängt” rörligt bolån. När Zmarta frågat de tolv största bolånebankerna uppger åtta att de inkluderar även lån som automatiskt förlängs var tredje månad. Fyra banker gör en snävare tolkning och räknar endast förändringar som sker efter aktiv omförhandling eller när en rabatt löpt ut.
– Det här innebär att snitträntorna är en mix av både äpplen och päron. Med största sannolikhet har detta pågått i över ett decennium. Men det är inte bankernas fel att de tolkar uppgiften olika. Det är tillsynsmyndigheten FI som måste se till så att alla redovisar på samma sätt, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.

Efter att ha fått frågan från Zmarta har Finansinspektionen nu förtydligat hur regelverket ska tolkas. Myndigheten slår fast att automatiska ränteförändringar inte ska räknas in.
”Ränteändringar på befintliga lån med rörliga/3-månaders räntor ska inkluderas om ränteändringen är resultatet av en direkt förhandling, eller i samband med en ny villkorsperiod. Så, Nej. De ska inte ingå om ränteändringen är automatisk”, skriver FI i ett mejl till Zmarta.

Det innebär att majoriteten av storbankerna – åtta av tolv – enligt Finansinspektionens tolkning har redovisat sina snitträntor på ett felaktigt sätt.