Cervenka: Bostadsmarknaden är det yttersta sveket mot unga

Ulf Kristersson kopplar ihop det låga barnafödandet med ungas svårigheter att köpa hus. Det visar att svensk bostadspolitik har misslyckats i grunden, skriver Andreas Cervenka i Aftonbladet.

Aftonbladets ekonomikommentator Andreas Cervenka tar fasta på statsminister Ulf Kristerssons uttalande i Svenska Dagbladet om att två vanliga löner ska räcka för att köpa ett hus – och att svårigheterna på bostadsmarknaden kan vara en förklaring till det låga barnafödandet.

Enligt Cervenka är kopplingen mellan bostadsmarknad och barnafödande inte ny. Han hänvisar bland annat till forskning från Uppsala universitet redan 2010, men konstaterar att väldigt lite har gjorts sedan dess. Under samma period har villapriserna i Sverige stigit med 90 procent.
”Sexton år senare har denna insikt nått Rosenbad. Vad synd att väldigt lite gjordes däremellan.”

Jämför utvecklingen över tid
Cervenka jämför utvecklingen över tid. För 30 år sedan motsvarade priset på ett genomsnittligt småhus 1,66 årslöner för ett hushåll med två heltidsarbetande. År 2024 hade motsvarande siffra ökat till 3,76 årsinkomster.

I Stockholm, där både löner och bostadspriser är högre, räcker två genomsnittliga inkomster enligt storbankernas kalkyler precis till en genomsnittlig villa i länet – men bara under flera förutsättningar. Paret behöver ha sparat ihop omkring 750 000 kronor i kontantinsats, båda måste arbeta heltid och hushållet måste belåna sig maximalt. I Stockholms kommun räcker det inte.
”Många tjänar betydligt mindre än genomsnittet som lyfts av extremt höga löner i toppen, alla kan inte arbeta heltid särskilt under småbarnsåren och vissa yrken betalar som bekant mindre än andra.”

Han lyfter även Swedbanks rapport om att sammanboende utan barn som behöver låna 75 procent av bostadens värde har svårt att köpa småhus i någon av de tre storstadskommunerna. Det beskriver Cervenka som ett gigantiskt samhällsproblem.

De nya bolånereglerna kan enligt honom göra det något lättare att låna, men riskerar samtidigt att driva upp priserna och lämna unga med ännu större skulder. Cervenka kritiserar också att tidigare reformer – från avskaffad fastighetsskatt till ränteavdrag och rot-bidrag – främst har gynnat dem som redan äger sin bostad.

Lyfter Kristerssons egna bostadsaffärer
Han pekar samtidigt på att Kristersson själv tillhör en generation som gjort stora bostadsvinster. Statsministerns tidigare villa i Strängnäs köptes 2002 för 3,9 miljoner kronor och såldes 2024 för 11,5 miljoner.

När statsministern nu öppnar för en mer aktiv statlig roll i småhusbyggandet ser Cervenka det som ett senkommet erkännande av att bostadspolitiken har misslyckats.
”Nu medger alltså självaste statsministern att det gått så långt att en hel generation tvekar inför att skaffa barn på grund av detta. Ett större misslyckande än så är svårt att tänka sig.”