Swedbank: Högre bostadspriser sänker hushållens köpkraft

Hushållens möjligheter att köpa bostad försämrades under årets första kvartal. Enligt Swedbanks Boindex pressas köparna av både högre bostadspriser och ökade driftkostnader.

Swedbanks Boindex, som mäter hushållens köpkraft vid bostadsköp, sjönk till 109 under årets första kvartal. Det kan jämföras med 113 föregående kvartal.

Nedgången innebär att en genomsnittlig köpare i dag behöver lägga drygt 27 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter. För småhus ligger Boindex på 107 och för bostadsrätter på 115. Enligt Swedbank beror försämringen på stigande bostadspriser, men också på ökade kostnader för el, uppvärmning samt vatten och avlopp.
– Högre inkomster räcker inte för att kompensera hushållen för stigande bostadspriser och dyrare el- och uppvärmningskostnader, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.

I april infördes nya bolåneregler, med bland annat lägre krav på kontantinsats och lägre amorteringsgrad. Syftet är att sänka trösklarna in på bostadsmarknaden. Enligt Swedbank märks redan en ökad aktivitet på marknaden – och stigande bostadspriser. Arturo Arques ser positivt på att fler får möjlighet att köpa bostad, men varnar samtidigt för konsekvenserna.
– Det är positivt att fler kan köpa en bostad. Tyvärr sker det till priset av högre skuldsättning. För att öka möjligheterna till en lyckad bostadsaffär behöver köparna bättre kunskaper, inte minst på bostadsrättsmarknaden, säger Arturo Arques.