SvD-ledare: Hyressystemet är ett lotteri som gynnar de redan gynnade

Sveriges hyressättningssystem är godtyckligt, orättvist och skapar decennielånga köer, skriver Peter Wennblad på Svenska Dagbladets ledarsida. Han riktar hård kritik mot Hyresgästföreningens kampanj mot borgerliga förslag om friare hyressättning.

Peter Wennblad beskriver i en ledartext i SvD dagens svenska hyresmarknad som ett lotteri, där den som väntat tillräckligt länge kan få en attraktiv innerstadslägenhet till en hyra som inte speglar läget. Som exempel lyfter han en femrumslägenhet på Kommendörsgatan i Stockholm, där kötiden varit drygt 42 år och månadshyran 19 000 kronor – ungefär i nivå med en mindre fyrarummare i Rinkeby.
"Så perverst är det svenska hyressättningssystemet, att inflyttningshyrorna i städernas äldsta och mest attraktiva innerstadskvarter ofta är lägre än i fantasilösa hyreslådor i ytterförort."

Wennblad menar att systemet gör äldre hyresrätter allt mer värdefulla att behålla, eftersom hyrorna över tid stiger långsammare än kostnader och inkomster i övrigt. Han beskriver hyressättningen som godtycklig och orättvis, och konstaterar att samtliga borgerliga partier numera vill förändra den.

Särskilt lyfter han Moderaternas förslag om trygghetshyror, med fri hyressättning i nyproduktion och vid byte av hyresgäst, men med indexerad hyresutveckling därefter. Enligt Wennblad skulle modellen kombinera marknadsmekanismer med besittningsskydd och förutsägbarhet.

"Vilselseder"
Hyresgästföreningen får samtidigt hård kritik för sin kampanj om en kommande ”hyreschock” om borgerliga partier får bestämma. Wennblad menar att kampanjen vilseleder, eftersom förslagen inte innebär fria hyreshöjningar för befintliga hyresgäster.
"Men det finns inte, och har aldrig funnits, några politiska förslag om att fastighetsägare ensidigt ska kunna höja hyrorna hur och när som helst för befintliga hyresgäster. De hundratusentals svenskar som HGF talar om är i själva verket noll, eftersom de borgerliga partiernas förslag bara omfattar nya hyresavtal."

Han jämför också med Finland, där hyressättningen avreglerades på 1990-talet och där hyresavtal normalt innehåller regler för hur hyran får justeras. Skillnaden, skriver han, är att det i Helsingfors går att få tag på stora förstahandskontrakt utan decennier i kö.

Visserligen är inflyttningshyrorna högre i centrala Helsingfors än i Stockholm, skriver Wennblad, men han menar att även kötid har ett pris – särskilt för alla dem som aldrig kommer fram.

Läs hela ledartexten i SvD här.