Ny dom stoppar tvångsinlösen av misskött hyreshus i Bromma

Mark- och miljööverdomstolen stoppar Stockholms stads försök att tvångsinlösa den långvarigt misskötta fastigheten på Hallebergsvägen 29–33 i Bromma. Hyresgästföreningen är starkt kritisk och menar att hyresgästerna återigen lämnas i ovisshet.

Mark- och miljööverdomstolen ändrar den tidigare domen från Mark- och miljödomstolen i Nacka tingsrätt, som förra året gav Stockholms stad rätt att tvångsinlösa fastigheten på Hallebergsvägen 29–33 i Traneberg, Bromma.

Domen beskrevs då som historisk. Fastigheten, som omfattar 17 lägenheter och är upplåten med tomträtt till hyresvärden Ballo Zachrisson, skulle enligt tingsrätten få tvångsköpas av staden för 47 miljoner kronor. Planen var därefter att fastigheten skulle tas över av allmännyttan.

Nu går alltså Mark- och miljööverdomstolen på en annan linje och säger nej till Stockholms stads begäran om tvångsinlösen. Det trots att fastigheten varit tvångsförvaltad i sammanlagt över 14 år och att Svea hovrätt så sent som i april beslutade att tvångsförvaltningen ska fortsätta.

"Vi är väldigt besvikna"
Hyresgästföreningen, som under lång tid drivit frågor kopplade till hyresvärdens fastigheter, är starkt kritisk.
– Domen är svår att acceptera och vi är väldigt besvikna. Efter den extremt långa tvångsförvaltningen och de fortsatta problemen framstår det som närmast obegripligt att domstolen inte dömt med omtanke för hyresgästernas situation, säger Bengt Öhman, jurist på Hyresgästföreningen i region Stockholm.

Första gången ett av hyresvärdens hus tvångsförvaltades var redan 2003. Ett annat hus såldes på exekutiv auktion 2011 efter långvariga problem. Fastigheten på Hallebergsvägen har därefter tvångsförvaltats i två omgångar.
– Hyresgästerna har levt i ovisshet alldeles för länge och försätts nu i ytterligare vänteläge där de framtida boendeförhållandena är osäkra och otrygga. Samtidigt sätts underhåll och förbättringar på paus. Det är en oacceptabel situation för de som bor där, säger Bengt Öhman.

Hyresgästföreningen menar att fallet visar på brister i lagstiftningen kring långvarigt misskötta hyresfastigheter.
– Vi utgår från att staden överklagar domen. Samtidigt måste lagstiftaren dra slutsatser av det här fallet och skärpa regelverket. Det är inte rimligt att hyresgäster lämnas utan långsiktigt skydd eller trygghet trots åratal av allvarliga brister, säger Bengt Öhman.