Bonava: Ändrade livsval ritar om bostadskartan

Färre unga planerar för barn, många äldre räknar inte med att flytta och hemarbete har blivit ett nytt normalläge. Det visar Bonavas nya boendeundersökning, baserad på 4 000 intervjuer i sex länder.

Bonavas nya rapport Happy Neighbourhood Report 2026 pekar på flera trender som förändrar synen på bostaden och bostadsområdet. Undersökningen bygger på intervjuer i Sverige, Finland, Tyskland, Estland, Lettland och Litauen – marknader där Bonava är verksamt – och enligt Bonava visar resultaten tydliga generationsskillnader i synen på framtidens boende.

Färre unga planerar att skaffa barn, många seniorer ser inte framför sig att de kommer att flytta, yngre känner sig mer otrygga än äldre och distansarbete hemifrån har blivit normaliserat.
– Hur skapar vi hem och bostadsområden som människor vill bo i när färre unga planerar för barn, fler äldre inte tror på att boendet blir bättre med tiden och arbetslivet i högre grad permanent flyttar in i hemmet? Det här är frågor som hela samhället behöver ta in i stadsplaneringen. För att lyckas krävs nära samarbete mellan näringsliv, kommuner, politik och civilsamhälle, säger Anna Wenner, SVP Brand and Culture för Bonava AB.

En av rapportens slutsatser är att den traditionella kärnfamiljsnormen utmanas. I genomsnitt uppger en av tre unga vuxna att de varken har eller planerar för barn. Skillnaderna mellan länderna är stora: i Finland är andelen 47 procent, jämfört med 30 procent i Tyskland, 26 procent i Sverige och 24 procent i Baltikum. Bonava menar att utvecklingen ökar behovet av bostäder som fungerar för fler livsstilar, sammanboendeformer och livsskeden.

Rapporten pekar också på en så kallad seniorparadox. I åldersgruppen 65–74 år uppger 45 procent att de sannolikt inte kommer att flytta. Samtidigt framhåller Bonava att ökad rörlighet bland äldre är viktig för att motverka inlåsningseffekter och frigöra småhus för barnfamiljer. Bland de äldre som vill flytta anger 34 procent att de vill ha ett hem som är enklare att underhålla, men intresset för nybyggda bostadsområden är relativt lågt.

Även hemarbetet påverkar bostadsefterfrågan. Bland svarande som har ett arbete jobbar 41 procent på distans minst en dag i veckan, och nästan 27 procent av samtliga svarande vill ha en dedikerad arbetsplats i bostaden. Bonava ser därför ett växande behov av smarta och yteffektiva lösningar, där samma yta kan användas till flera funktioner. Samtidigt kan 35 procent tänka sig att dela coworking-yta med sina grannar.

Trygghet framstår som den tydligaste gemensamma nämnaren i undersökningen. I genomsnitt prioriterar 49 procent ett säkert och trivsamt område när de väljer var de vill bo, och 75 procent beskriver trygghet som avgörande för att vilja vistas utomhus i sitt närområde.

Samtidigt finns ett tydligt generationsgap. I åldersgruppen 50–74 år uppger 79 procent att de känner sig trygga i sitt område, jämfört med 63 procent bland 20–29-åringar.

Här kan du ta del av rapporten i sin helhet.