Kristian Isberg: Att våga bygga annorlunda

KRÖNIKA | Kristian Isberg vill se en bostadsmarknad där fler får möjlighet att påverka sitt boende och där byggemenskaper kan bidra till mer personliga bostäder, starkare grannskap och större variation.
I en tuff marknad behöver branschen våga testa nya arbetssätt – för innovation handlar inte bara om att bygga högre eller snabbare, utan om att bygga närmare människorna som faktiskt ska bo där.

Bostadsdebatten i Sverige handlar ofta om siffror. Hur många bostäder som byggs, hur snabbt det går och hur kalkylerna ser ut. Samtidigt förväntas bostäder ofta produceras på ungefär samma sätt – trots att människors behov ser väldigt olika ut.

Det märks inte minst i Göteborg. Här finns en växande stad med höga ambitioner kring hållbar stadsutveckling, social sammanhållning och blandade boendeformer. Det är positivt. För i en växande stad behövs inte bara fler bostäder – utan också fler sätt att bo.

Men bostadsmarknaden präglas fortfarande av relativt få sätt att faktiskt skapa nya bostäder. Ofta handlar det om standardiserade processer där de boende kommer in sent, när nästan alla beslut redan är fattade.

Men måste det vara så?

Nej, men det kräver att man vågar tänka nytt. Därför utvecklar HSB Göteborg tillsammans med Siegel Brf Hackspett, ett projekt där de framtida boende får möjlighet att påverka både sina egna bostäder och de gemensamma ytorna redan från början.

Byggemenskaper är fortfarande relativt ovanliga i Sverige, men internationellt finns många goda exempel

Byggemenskaper är fortfarande relativt ovanliga i Sverige, men internationellt finns många goda exempel. Grundtanken är enkel: människor som ska bo tillsammans får också möjlighet att vara med och forma sitt boende gemensamt. Det kan handla om allt från planlösningar till gemensamma funktioner och sociala ytor. Resultatet blir ofta mer personliga bostäder, starkare grannskap och ett större engagemang för platsen man bor på.

Under lång tid har svensk bostadspolitik i praktiken premierat likriktade modeller. Samtidigt vet vi att människor efterfrågar olika typer av boenden och olika grader av gemenskap, flexibilitet och inflytande. Någon vill bo litet och centralt. En annan vill dela hobbyrum, odlingsyta eller gemensamhetslokal med sina grannar. En tredje vill kunna anpassa sin bostad efter hur livet förändras över tid.

Om vi menar allvar med att skapa levande och hållbara stadsdelar behöver det också finnas utrymme för nya sätt att bygga

Om vi menar allvar med att skapa levande och hållbara stadsdelar behöver det också finnas utrymme för nya sätt att bygga. Göteborg har under senare år öppnat för fler alternativa initiativ inom stadsutvecklingen, där byggemenskaper är ett exempel. Det skapar möjligheter för nya aktörer, nya idéer och i förlängningen också en större variation i bostadsutbudet.

Det behövs i en tid då bostadsbyggandet pressas hårt av höga kostnader, osäker konjunktur och minskad rörlighet på marknaden.

Det är lätt att prata om innovation när det gäller teknik och hållbarhet

För bostadsbranschen handlar det också om att våga utmana invanda arbetssätt. Det är lätt att prata om innovation när det gäller teknik och hållbarhet – men betydligt ovanligare när det handlar om själva processen kring hur människor får vara med och forma sitt boende.

För mig ligger det här nära HSBs ursprungliga idé. HSB växte fram ur tanken om samverkan, delaktighet och människors möjlighet att tillsammans skapa bättre bostäder och livsmiljöer. Därför känns byggemenskaper inte bara som något nytt, utan också som en modern vidareutveckling av den kooperativa grundtanken.

Jag tror att framtidens bostadsmarknad behöver mer av både och. Fler bostäder – men också fler sätt att bo. Standardiserade lösningar kommer fortsatt vara viktiga, men de behöver kompletteras med större variation och fler möjligheter för människor att påverka sina livsmiljöer.

När marknaden är tuff blir det lätt att hålla fast vid invanda modeller

När marknaden är tuff blir det lätt att hålla fast vid invanda modeller. Men det är också i den typen av lägen som branschen behöver våga testa nya arbetssätt och nya boendeformer för att möta människors behov.

För ibland handlar innovation inte om att bygga högre eller snabbare. Utan om att bygga närmare människorna som faktiskt ska bo där.

Kristian Isberg,
vd HSB Göteborg