SEB: ”Tecken på islossning på bostadsmarknaden”

Hushållens boprisförväntningar stärks för andra månaden i rad och ligger nu över det historiska snittet för åttonde månaden i följd. Samtidigt räknar hushållen med att Riksbanken höjer styrräntan inom ett år.

SEB:s Boprisindikator stiger med 3 enheter i juni och landar på plus 44. Det innebär att indikatorn ligger kvar över sitt historiska snitt för åttonde månaden i rad.

Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser det kommande året ökar med 1 procentenhet till 53 procent. Samtidigt minskar andelen som tror på sjunkande priser med 2 procentenheter till 9 procent. Var fjärde hushåll tror på oförändrade priser.
– Hushållen stärker sina boprisförväntningar ytterligare en månad trots hög osäkerhet kring energipriserna. I kombination med stigande aktivitet, fallande utbud och försiktigt stigande priser ser vi nu en tydlig islossning på bostadsmarknaden, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Störst optimism finns i Skåne, där indikatorn ligger på plus 55. Lägst är förväntningarna i Norrland, på plus 33.

Boprisindikatorn är ett balansmått som visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande priser det kommande året. Sedan sommaren 2025 har indikatorn rört sig från plus 31 i juli till plus 44 i juni 2026, med den högsta noteringen hittills i mars på plus 47.

Undersökningen visar samtidigt att hushållen räknar med att Riksbankens styrränta ligger på 1,94 procent om ett år. Det är en marginell nedgång med 0,04 procentenheter jämfört med föregående månad, men innebär fortsatt att hushållen väntar sig en höjning från dagens nivå. Andelen hushåll som planerar att binda räntorna inom tre månader ökar med 1 procentenhet till 9 procent.
– Inflationsriskerna är fortfarande närvarande, men med en inflation tydligt under målet finns det goda skäl för hushållen att justera ner sina ränteförväntningar. Skulle de geopolitiska riskerna mattas av och inflationseffekterna visa sig vara måttliga, talar mycket för ett stabilt ränteläge framöver. Det kan ge en ytterligare skjuts åt optimismen på bostadsmarknaden under hösten, säger Américo Fernández.