Långedrag dyrast på Göteborgs spårvagnskarta

Långedrag går om Berzeliigatan och blir den dyraste spårvagnshållplatsen att bo vid i Göteborg. Det visar Boolis nya sammanställning av bostadsrättspriser nära stadens hållplatser.

Bostadspriserna vid Göteborgs spårvagnshållplatser är relativt stabila jämfört med förra året. Men i toppen av Boolis årliga spårvagnskarta har det skett ett tronskifte.

"Riktig skräll"
Långedrag är årets dyraste hållplats, med ett genomsnittligt slutpris på 85 300 kronor per kvadratmeter. Därmed går hållplatsen om fjolårets etta Berzeliigatan, som i år hamnar på andra plats med 79 500 kronor per kvadratmeter.
– Att Långedrag tar förstaplatsen i år är en riktig skräll, även om vi vet att det är ett område där varje försäljning verkligen sätter prägel på statistiken eftersom antal sålda lägenheter där är så pass få, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli.

Berzeliigatan har samtidigt ökat i pris jämfört med förra året, från 76 300 till 79 500 kronor per kvadratmeter. Därefter följer Vasaplatsen, med 77 300 kronor per kvadratmeter, och Valand, med 77 200 kronor per kvadratmeter.

I den andra änden av listan är Hjällbo den hållplats där det genomsnittliga slutpriset är lägst. Där ligger priset på 14 500 kronor per kvadratmeter, jämfört med 18 700 kronor per kvadratmeter i fjol. Därefter följer Teleskopgatan, med 15 600 kronor per kvadratmeter, Vårväderstorget, med 18 600 kronor, och Aprilgatan, med 19 100 kronor.

Enligt Booli finns också tecken på en något piggare bostadsmarknad. I årets mätning har 15 fler hållplatser än i fjol kunnat prissättas. Den största ökningen står Ekmanska för, där det genomsnittliga slutpriset är 21 procent högre än föregående år.

Fingervisning snarare än exakt prisnivå
Samtidigt betonar Booli att genomsnittspriserna påverkas av vilka bostäder som faktiskt har sålts nära respektive hållplats. Små lägenheter har ofta högre kvadratmeterpris, medan större lägenheter ofta ligger lägre per kvadratmeter. Den genomsnittliga boarean i årets mätning är 65 kvadratmeter. I Långedrag är motsvarande siffra 97 kvadratmeter.
– Man bör läsa siffrorna som en fingervisning av prisnivån snarare än en exakt prislapp för varje enskild bostad. Särskilt vid hållplatser som Långedrag, där det säljs få lägenheter, kan enstaka försäljningar av specifika storlekar få stort genomslag i statistiken, säger Jennie Leffler.

Boolis sammanställning bygger på slutpriser för bostadsrätter i närheten av spårvagnshållplatserna mellan den 4 maj 2025 och den 4 maj 2026. Hållplatser utan prisuppgift har inte haft tillräckligt många bostadsrättsförsäljningar i närområdet under perioden.