Bjurfors: Fler villaaffärer och kortare försäljningstider

Efter flera år där bostadsrätterna lett återhämtningen syns nu ökad aktivitet även på villamarknaden. Nya siffror från Booli, analyserade av Bjurfors, visar fler försäljningar, minskat utbud och kortare försäljningstider.

Villamarknaden visar tydligare tecken på återhämtning. Under de senaste fyra veckorna har 5 296 villor sålts i Sverige, en ökning med 13 procent jämfört med samma period i fjol, enligt Bjurfors analys av statistik från Booli.

Samtidigt har utbudet minskat med tio procent. Den genomsnittliga budpremien har stigit marginellt, från 2,1 till 2,2 procent, och medianförsäljningstiden har sjunkit från 49 till 43 dagar.

Utvecklingen syns också i prisstatistiken. Enligt Svensk Mäklarstatistik har villapriserna stigit fyra månader i rad. De senaste två månaderna har prisuppgången dessutom varit större för villor än för bostadsrätter.
– Efter flera år med låg aktivitet har villamarknaden börjat vakna. Utbudet krymper, fler köpare agerar och försäljningstiderna kortas. Det finns fortfarande stora skillnader mellan olika delar av landet och mellan bostäder. Läge och skick har fortfarande betydelse. Men tecknen på att marknaden rör sig åt rätt håll är tydliga, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.

Tydligast i storstadslänen
Förändringen märks särskilt i storstadslänen. I Stockholms län ligger villor ute i cirka 31 dagar, jämfört med 40 dagar vid samma tid förra året. Budpremien ligger där på 2,5 procent, vilket är högre än riksgenomsnittet.

Även i Västra Götaland och Skåne syns enligt Bjurfors en tydlig uppgång i antalet försäljningar och kortare försäljningstider.

Men ökningen gäller inte bara storstadslänen. I Norrbotten såldes 74 procent fler villor under perioden 11 maj till 7 juni jämfört med samma period i fjol. I Gävleborg ökade antalet försäljningar med 62 procent. Även Västernorrland, Blekinge och Jönköpings län lyfts fram som exempel på län där antalet försäljningar ökat kraftigt.

Enligt Bjurfors pekar utvecklingen på att fler hushåll nu är beredda att fatta större bostadsbeslut efter flera år av avvaktan.
– Många hushåll har avvaktat större bostadsbeslut under flera år. Nu ser vi att fler vågar agera igen, inte minst familjer som vill byta upp sig till villa eller radhus, säger Irja Amolin.

Fakta: Villaförsäljning i Sverige
Period: 11 maj–7 juni 2026, jämfört med samma period förra året.

• Antal sålda villor: 5 296, upp 13 procent.
• Utbud: minus 10 procent.
• Genomsnittlig budpremie: 2,2 procent, jämfört med 2,1 procent i fjol.
• Medianförsäljningstid på Booli: 43 dagar, jämfört med 49 dagar i fjol.