Klövern bygger om tomt Ericssonkontor till 850 bostäder

När kontorshyresgäster lämnar Kista går Klövern åt andra hållet. Ett tidigare Ericssonkontor från 1980-talet byggs om till 850 bostäder och 10 000 kvadratmeter kommersiella ytor, rapporterar Fastighetsnytt.

Fastighetsnytt rapporterar om Klöverns stora konverteringsprojekt vid Jan Stenbecks torg i Kista, mitt emot Kista galleria. Det tidigare Ericssonkontoret från 1985 omfattar 67 000 kvadratmeter bruttoarea och beskrivs som ett av de största projekten i sitt slag.

När projektet Square Garden står klart ska byggnaden innehålla 850 bostäder och kommersiella ytor i bottenplan. Inom några år väntas dessutom tvärbanans förlängning passera precis utanför fastigheten.
– Vi har arbetat med att mejsla fram konceptet ända sedan Klövern bildades och tog över fastigheten för fyra år sedan. Detaljplanen för en omvandling till bostäder fanns redan, så vår uppgift blev att förverkliga konverteringen, säger Andreas Östling, projektutvecklare på Klövern, till Fastighetsnytt.

Byggnaden bestod tidigare till stor del av korridorer med cellkontor. Enligt Andreas Östling har omvandlingen krävt kreativa lösningar, bland annat eftersom byggnaden är för djup för genomgående lägenheter. Därför blir det främst mindre bostäder: ettor, tvåor och treor.

Ytor som varit svåra att använda till bostäder har i stället gjorts om till gemensamma funktioner som bio, gym och hobbyrum. Även gården, takterrassen och ett gemensamhetshus ska bli en del av boendemiljön.
– Vi vill att gården ska vara en grönskande oas. Här byggs ett stort cykelhus och ett gemensamhetshus som går att hyra. Uppe på taket har vi ytterligare en terrass och en mindre byggnad för umgänge.

Klövern sparar bland annat stomme, garage, tegelfasad, trapphus och vissa ledningssystem. Samtidigt har huset byggts på med två till tre våningar, vilket enligt Fastighetsnytt är en viktig del för att få ihop ekonomin i projektet.
– Vi har bevisat att det går att få ihop ekonomin. Med rätt förutsättningar och ett grundligt förarbete är detta en hållbar väg framåt, säger Andreas Östling.

Inflyttning i de första hyresrätterna väntas redan i höst. Under 2027 ska bostadsrättsdelen vara klar.
– Det finns potential för fler bostäder i Kista. Läget och kommunikationerna är toppen, säger Andreas Östling till Fastighetsnytt.

Läs hela texten i Fastighetsnytt här.