"Skatteregler gör rivning mer lönsamt än återbruk"

Dagens skattesystem motverkar återbruk i bygg- och fastighetssektorn och gör det ofta mer lönsamt att riva än att bevara. Det skriver Linnea Jacobsen och Maya Lundin från EY, på Di Debatt.
De efterlyser nu förändrade moms- och skatteregler.

Bygg- och fastighetsbranschen står för en stor del av Sveriges klimatutsläpp och byggsektorn genererar varje år omkring 13,6 miljoner ton avfall. Samtidigt återbrukas endast cirka 6 200 ton byggmaterial. Enligt EY:s Linnea Jacobsen och Maya Lundin är problemet inte bristande vilja, utan ett regelverk som motverkar cirkulära lösningar.
"Skattesystemet ska inte styra bort från hållbara och affärsmässigt kloka beslut, men det är just det som dagens regler riskerar att göra."

I debattartikeln pekar de bland annat på att momsregler gör det kostsamt att återbruka byggmaterial och att reglerna för utrangering innebär att skattemässiga avdrag normalt bara medges om en byggnad rivs helt. Dessutom kan ombyggnader leda till högre taxeringsvärden och därmed högre löpande skatt. Författarna menar att konsekvensen blir att återbruksprojekt skjuts upp eller väljs bort när skatteeffekterna blir för stora.

De föreslår därför tre förändringar: momsregler som underlättar återbruk inom koncerner, möjlighet till utrangeringsavdrag även när delar av en byggnad bevaras samt en fastighetstaxering som inte höjer skatten på investeringar som förlänger byggnaders livslängd.

Enligt debattörerna är frågan inte bara viktig ur ett klimatperspektiv, utan också för branschens långsiktiga konkurrenskraft och beredskap.
"Så länge regelverket gör rivning enklare eller billigare än återbruk riskerar kapital att styras fel."

De hänvisar också till EU-kommissionens bedömning att 85–95 procent av dagens byggnader kommer att stå kvar år 2050 och menar att ombyggnad och återbruk därför måste bli affärsmässigt möjliga i betydligt större skala.

Läs hela debattartikeln på Di Debatt här.