Hyresgästföreningen: Nya lagen skapar ett B-lag på bostadsmarknaden

Den nya privatuthyrningslagen riskerar att skapa ett A- och B-lag på bostadsmarknaden, enligt Hyresgästföreningen. I en debattartikel i Dagens Juridik kritiserar förbundsjuristen Anna Dorrian och juristen Johan Candler bland annat svagare besittningsskydd, längre uppsägningstid och avsaknaden av skyddsregler för depositioner.

Den nya privatuthyrningslagen trädde i kraft den 1 juli och syftar enligt regeringen till att göra det enklare för privatpersoner att hyra ut sina bostäder. Men Hyresgästföreningens Anna Dorrian och Johan Candler menar att förenklingarna sker på hyresgästernas bekostnad.

I en debattartikel i Dagens Juridik skriver de att privatuthyrning ofta är sista utvägen för unga och andra som inte får ett förstahandskontrakt, samtidigt som skyddet är betydligt svagare än på den ordinarie hyresmarknaden.
"Risken är ett A- och B-lag på bostadsmarknaden. Den som har ett vanligt förstahandskontrakt har ett starkt besittningsskydd. Den som hyr enligt privatuthyrningslagen saknar motsvarande trygghet, oavsett hur länge personen har bott i bostaden", skriver Anna Dorrian och Johan Candler.

Kritiserar längre uppsägningstid
De pekar bland annat på att hyresgästens tidigare möjlighet att säga upp avtalet med en månads uppsägningstid har tagits bort. Enligt den nya lagen gäller i stället tre månader även för hyresgästen.

Debattörerna kritiserar också att regeringen inte gick vidare med utredningens förslag om skyddsregler för depositioner. De menar att höga depositioner kan innebära tiotusentals kronor och skapa ett övertag för hyresvärden.
"Den hyresgäst som redan har betalat tusentals kronor i deposition kan dra sig för att ifrågasätta brister i boendet av rädsla för att depositionen inte ska betalas tillbaka", skriver de.

Vill se en utvärdering
Hyresgästföreningen vill nu att lagen utvärderas, inte bara utifrån hur många bostäder som blir tillgängliga utan också utifrån hyresnivåer, vilka grupper som får tillgång till bostäderna och vilket rättsligt skydd de har.

Anna Dorrian och Johan Candler efterlyser även ett särskilt rättsligt skydd för depositioner och menar att bostadsbristen inte får användas som argument för att försämra tryggheten för dem som saknar förstahandskontrakt.

Här kan du läsa hela debattartikeln.