Historiskt skifte: Hushållen har nu mer i aktier än i fastigheter

För första gången i SEB:s Sparbarometers historia är svenska hushålls aktietillgångar större än fastighetstillgångarna. Samtidigt har skulderna sjunkit till rekordlåga nivåer i förhållande till hushållens samlade tillgångar.

De svenska hushållens nettoförmögenhet ökade med 1 733 miljarder kronor under årets andra kvartal och uppgick vid utgången av perioden till 27 089 miljarder kronor, enligt SEB:s Sparbarometer. Bakom uppgången ligger framför allt en kraftig ökning av aktietillgångarna. De steg med 1 297 miljarder kronor under kvartalet och uppgick till 13 170 miljarder.

Därmed passerade aktier för första gången fastigheter som hushållens största tillgångsslag. Fastighetstillgångarna uppgick samtidigt till 13 128 miljarder kronor efter en ökning med 201 miljarder.
– Den geopolitiska turbulensen har dämpat de ekonomiska utsikterna. Samtidigt har börsen gynnats av den starka utvecklingen inom sektorer som AI och försvar. Det, i kombination med de svenska hushållens stora börsexponering, bidrar till ett historiskt skifte i hushållens förmögenhet. För första gången i Sparbarometerns historia är aktietillgångarna större än fastighetstillgångarna, något som aldrig tidigare uppmätts, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Fastigheterna halkar efter
Under kvartalet ökade aktietillgångarna med 10,9 procent, medan fastighetstillgångarna steg med 1,6 procent. Enligt SEB är skiftet en följd av ett par svagare år på bostadsmarknaden i kombination med en stark börsutveckling.

Hushållens samlade tillgångar ökade med 5,8 procent under kvartalet till 32 667 miljarder kronor. På ett år har de ökat med 9 procent.

Bostadslånen ökade med 42 miljarder
Samtidigt ökade hushållens skulder med 56 miljarder kronor till 5 579 miljarder. Bostadslånen stod för 42 miljarder av ökningen och utgör fortfarande nästan 80 procent av hushållens lån.

SEB kopplar den dämpade skuldökningen till att bostadspriserna stått relativt stilla. Det har gjort att bostadslånen vuxit långsammare än det historiska genomsnittet, även om ökningstakten har tilltagit under de senaste två åren.

Hushållens skulder motsvarar fortsatt 174 procent av de disponibla inkomsterna. I förhållande till hushållens tillgångar har skulderna däremot sjunkit till 17 procent – den lägsta nivån hittills i Sparbarometerns historia.
– En rekordlåg skuldkvot är inte överraskande när hushållens förmögenhet nu motsvarar nästan sex gånger skulderna. Perioder av dämpad bostadsprisutveckling tenderar att förstärka den trenden, eftersom det minskar hushållens skuldaptit. Mycket talar dock för att bostadsmarknaden nu går mot en tydlig islossning, där högre aktivitet och förändrade bolåneregler tillsammans kan väcka liv i hushållens lånevilja, säger Américo Fernández.