Tre av fyra miljonprogramslägenheter saknar större renovering

Tre av fyra lägenheter som byggdes under miljonprogramsåren 1965–1974 är inte renoverade alls eller bara lätt renoverade. Det visar ny statistik från SCB. Sveriges Allmännytta uppskattar samtidigt underhållsbehovet enbart inom allmännyttan till 686 miljarder kronor.

I Sverige finns 591 018 lägenheter som byggdes mellan 1965 och 1974. Av dem klassificeras 442 482, motsvarande 74,9 procent, som inte renoverade eller endast lätt renoverade.

Siffrorna har tagits fram av SCB på uppdrag av Måleriföretagen till rapporten Renovera Sverige. Av lägenheterna är 25,5 procent helt orenoverade och 49,4 procent lätt renoverade. Bara 25,1 procent har genomgått en mellan- eller totalrenovering.

Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand varnar för att uppskjutet underhåll kan göra framtida åtgärder dyrare.
– När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger han.

Allmännyttan: 686 miljarder behövs
Sveriges Allmännytta menar att problemet är betydligt större än miljonprogrammet. Enligt organisationen uppgår underhållsbehovet inom allmännyttan till 686 miljarder kronor.
– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger vd Cathrine Holgersson.

Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig pekar samtidigt på att stigande kostnader och pressade intäkter gör att fastighetsägare tvingas prioritera det mest akuta.
– När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger han.

Måleriföretagen vill nu att underhållet av det befintliga bostadsbeståndet får större plats i bostadspolitiken.
– Politiken har under många år diskuterat hur Sverige ska bygga fler bostäder. Nu behöver vi också diskutera hur vi ska ta hand om de miljoner bostäder vi redan har, säger Pontus Sjöstrand.

FAKTA: Måleriföretagens fem förslag
• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.