Bostadsrättspriserna upp i september – villorna backade något
Sett och hört
Priserna på bostadsrätter steg med 1,6 procent i september medan villapriserna sjönk med 0,4 procent. På årsbasis är prisuppgången nu 5,4 procent för bostadsrätter och 3,9 procent för villor, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Starkast utveckling på bostadsrättsmarknaden hade Storstockholm, där priserna ökade med 2 procent under månaden. I centrala Stockholm steg priserna med 1,1 procent, medan både Storgöteborg och Stormalmö ökade med 1,2 procent.
I centrala Göteborg steg priserna med 0,5 procent, medan centrala Malmö var i stort sett oförändrat med en nedgång på 0,1 procent.
På årsbasis är centrala Stockholm fortsatt starkast, med en prisuppgång på 9,3 procent. Lägst bland de redovisade områdena ligger centrala Malmö, där priserna stigit med 1,8 procent de senaste tolv månaderna.
– Störst prisökning var det i Storstockholm med +2% och priserna i innerstaden ökade med drygt +1%. Även i Storgöteborg och Stormalmö ökade priserna med drygt +1%. I centrala Göteborg ökade priserna med +0,5 medan de var nära oförändrade i centrala Malmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Stockholmsvillor ner – upp i Göteborg
På villamarknaden gick utvecklingen åt olika håll. I Storstockholm sjönk priserna med 0,6 procent, medan de ökade med 1,6 procent i Storgöteborg och 0,5 procent i Stormalmö.
Sett över tolv månader har dock samtliga tre storstadsområden stigande villapriser. Storstockholm ligger högst med 5,4 procent, följt av Stormalmö med 5,2 och Storgöteborg med 4,4 procent.
Även antalet affärer fortsätter att öka. Under september såldes 18 500 bostäder, vilket är 9 procent fler än samma månad förra året. Av dessa var 11 800 bostadsrätter och 6 700 villor.
"God aptit"
Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm beskriver marknaden som mer förutsägbar än på länge.
– Bostadsrättspriserna pekade uppåt i nästan samtliga redovisade områden i september, och sett över tolv månader är prisutvecklingen starkare för bostadsrätter än för villor. I vår kvartalsundersökning med medlemmar ges bilden av en marknad med god aptit som upplevs som mer förutsägbar än på länge, trots osäkerheten om framtida räntor, säger Oskar Öholm.