SBAB: Lägenhetsmarknaden tog ett kliv uppåt – stora lägenheter hetast

Det blev tydligt lättare att sälja lägenheter i september, enligt SBAB/Booli:s Bomarknadstempen. Husmarknaden är nu nära ett historiskt normalläge, medan lägenhetsmarknaden fortfarande släpar efter – med undantag för centrala storstadslägen.

Temperaturen på den svenska bostadsmarknaden steg i september för både hus och lägenheter. Störst var uppgången på lägenhetsmarknaden, enligt SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja en bostad.
– Temperaturen fortsätter att stiga på bostadsmarknaden. Den för hus är nu nästan helt normal igen, medan lägenhetsmarknaden, med undantag för storstädernas innerstadsområden, har en bit kvar. Däremot tog temperaturen för lägenheter lite av ett glädjeskutt i september, till skillnad från i augusti, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Samtliga fem faktorer som ingår i indikatorn utvecklades positivt i september för både hus och lägenheter. Antalet budgivare ligger nu över det historiska snittet och budpremierna nära normala nivåer.

Antalet budgivare lite över det normala
Däremot är försäljnings- och annonstiderna fortfarande tydligt längre än det historiska snittet. Utbudet är också fortsatt stort, även om det enligt SBAB långsamt håller på att minska.
– Efter inflations- och räntechocken 2022 har bostadsmarknaden stegvis men långsamt återhämtat sig. Bland de mer positiva delindikatorerna ser vi nu att antalet budgivare ligger lite över det normala och budpremierna nära det normala, säger Robert Boije.

På husmarknaden steg temperaturen i september i Stockholms län och Västra Götalands län, medan den föll tillbaka något i Skåne. I Stockholms län är temperaturen nu på en normal nivå. I Västra Götaland och Skåne är den nära normal.

Innerstäderna sticker ut
Temperaturen på lägenhetsmarknaden steg samtidigt i samtliga tre storstadslän, men ligger fortfarande under det historiska snittet.

Undantagen finns i de mest centrala lägena. I Stockholms innerstad ligger temperaturen tydligt över det normala, medan den är på eller något över normal nivå i Stockholms kommun samt Göteborgs och Malmös innerstäder.

Samtliga lägenhetsstorlekar stärktes under september, men uppgången var brantast för fyror och femmor.
– Även om fyror och femmor fortfarande är hetast, ser den allra värsta kräftgången för ettor nu ut att vara över, säger Robert Boije.

Här kan du ta del av hela Bomarknadstempen, med samtliga diagram och siffror.