Fastighetsägarna: Hyressättningen största hindret för Stockholm

Dagens hyressättningssystem hämmar byggandet av hyresrätter och därmed Stockholms tillväxt. Det menar Fastighetsägarna Stockholm, som inför nästa mandatperiod kräver reformerad hyressättning, kortare ledtider och mer förutsägbara villkor för bland annat tomträtter.

Nästan 900 000 personer stod vid årsskiftet i Stockholms bostadskö och den genomsnittliga kötiden är närmare nio år. Anna Waxin, vd för Fastighetsägarna Stockholm, menar att bostadsmarknaden därmed har blivit ett hinder för både arbetsmarknadens rörlighet och regionens tillväxt.

I en debattartikel i Dagens industri pekar hon framför allt ut hyressättningen som problemet.
"Det största hindret för en väl fungerande bostadsmarknad i regionen är att vi har ett hyressättningssystem som snedvrider marknaden och lägger en våt filt över byggandet och utvecklingen av hyresrätter", skriver hon.

Fem krav inför nästa mandatperiod
Waxin efterlyser ett system där hyrorna i högre grad ger långsiktiga förutsättningar att bygga, äga och förvalta hyresrätter. Osäkerheten gäller enligt henne både hyrorna i nyproduktionen och den löpande utvecklingen i det befintliga beståndet.

Inför nästa mandatperiod presenterar Fastighetsägarna fem prioriteringar. Förutom reformerad hyressättning vill organisationen se fler bostäder där efterfrågan finns, kortare och mer förutsägbara planprocesser samt politiskt förankrade byggrätter.

Vill ändra villkoren för tomträtt
Waxin efterlyser också stabilare spelregler för Stockholms stads tomträtter och bättre förutsättningar för investeringar i underhåll och energieffektivisering. Därutöver vill hon att områdessamverkan för ökad trygghet även fortsättningsvis ska bygga på frivillighet.
"Fastighetsägarna är beredda att bygga, investera och ta ansvar för stadsutvecklingen", skriver hon.

Men för att investeringarna ska bli av krävs enligt Waxin mer förutsägbara ekonomiska villkor och kortare väg från planering till färdig bostad. Hennes slutsats är att bostadspolitiken måste behandlas som en tillväxtfråga för både Stockholmsregionen och Sverige.

Läs hela debattartikeln i Dagens industri här.