Tvåinkomsthushåll gynnas mest av de nya bolånereglerna

De lättade bolånereglerna som infördes i våras kan ha bidragit till uppgången på bostadsmarknaden. Framför allt har hushåll med två inkomster och högre löner fått större låneutrymme, rapporterar Dagens Nyheter.

I april slopades det skärpta amorteringskravet för hushåll med bolån över 4,5 gånger årsinkomsten samtidigt som bolånetaket höjdes från 85 till 90 procent av bostadens värde.

För vissa hushåll har förändringen fått stor effekt. Dagens Nyheter hänvisar till beräkningar från Länsförsäkringars privatekonom Stefan Westerberg. Ett par som tjänar 55 000 kronor var i månaden och har 800 000 kronor i kontantinsats kan enligt beräkningen låna 7,2 miljoner kronor, jämfört med 4,5 miljoner tidigare – en ökning på nästan 60 procent.
– Hushållen kan nu låna väldigt mycket mer pengar med samma inkomst och sparkapital som tidigare. För bostadsmarknaden stöder det köp på högre prisnivåer, säger Stefan Westerberg till DN.

Effekten är dock ojämnt fördelad. Hushåll med lägre inkomster begränsas fortsatt av bankernas kvar-att-leva-på-kalkyler och ensamstående får inte samma ökade låneutrymme som tvåinkomsthushåll.
– Sett till köpkraft så har de här reglerna primärt gynnat de som har två inkomster snarare än singelhushållen, säger Joakim Lusensky, kommunikationschef på Mäklarsamfundet.

Tror på högre priser som följd
Bostadspriserna har samtidigt stigit det senaste året. I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna ökat med drygt 9 procent och snittpriset låg i september på drygt 124 000 kronor per kvadratmeter.

Hur stor del av uppgången som kan förklaras av de nya reglerna är svårt att slå fast. Mäklarsamfundet bedömer att de bidrar, men pekar samtidigt på stark börsutveckling och ökad ekonomisk optimism bland hushållen.
– Men på sikt tror jag att vi kommer se högre bostadspriser bara på grund av att man kan låna mer pengar, säger Stefan Westerberg.

Här kan du läsa hela artikeln i DN.