"Dement i BRF sålde bostad två gånger"
"När miljardlån i landets bostadsrättsföreningar nu ska läggas om till dagens aktuella marknadsräntor, blottas det fundamentala systemfel som har tillåtits rulla vidare i decennier: att komplexa miljonbolag, ibland miljardbolag, tillåts styras av glada amatörer, helt utan krav på professionell kompetens”, skriver Berit Ståhl på Aftonbladet Debatt.
Hon menar att bostadsrättslagstiftningen inte är anpassad till dagens kommersiella bostadsmarknad och påminner om de hundratals föreningar som gick i konkurs under 1990-talskrisen. Trots detta har inga krav på styrelseledamöternas kompetens införts.
Ståhl varnar för att bristande kunskap kan leda till kostsamma misstag, rättsliga konflikter och en tystnadskultur där problem sopas under mattan.
”En förening utanför Stockholm hade en dement ordförande som åsamkade skadestånd då han oavsiktligt tillät en medlem att sälja sin bostadsrätt två gånger. Det finns gott om dolda problem som aldrig debatteras för att risken skulle vara att man sänker värdet på sin egen lägenhet och då tiger man istället. Tystnadskulturen sprider sig som covid.”
Hon kritiserar också att bostadsrättshavare saknar ett statligt tillsynsorgan att vända sig till vid konflikter med styrelsen.
”Till skillnad från hyresmarknaden, där Hyresnämnden utgör en kostnadsfri motvikt, tvingas en bostadsrättsmedlem starta en privat civilrättslig process i tingsrätten för att få sin rätt prövad, med risker på flera hundra tusen i rättegångskostnader.”