SEB: Bostadsoptimismen faller – fler överväger att binda lånen

Färre hushåll tror på stigande bostadspriser det kommande året. Samtidigt ökar andelen bolånetagare som funderar på att binda räntan, visar SEB Boprisindikator för november.

SEB Boprisindikator sjunker med fem enheter, från 43 i oktober till 38 i november.

"Börjar uppstå otakt"
49 procent av hushållen tror nu på stigande bostadspriser under det kommande året, jämfört med 53 procent månaden före. Andelen som tror på fallande priser ökar till 11 procent, medan 26 procent räknar med oförändrade priser.
– Det börjar uppstå en otakt mellan bostadspriserna och hushållens förväntningar. Priserna har utvecklats stadigt, men optimismen har börjat vackla. När Riksbanken går från ord till handling och höjer styrräntan kan det också märkas i bostadspriserna, säger SEB privatekonom Américo Fernández.

Starkast är bostadsoptimismen i Skåne, där indikatorn ligger på 54. Därefter följer Norrland med 49. I övriga regioner ligger indikatorn mellan 32 och 36.

Samtidigt överväger fler hushåll att binda sina bolån. Bland dem med rörlig ränta uppger 16 procent att de funderar på att binda hela eller delar av lånet under de kommande tre månaderna, jämfört med 15 procent i oktober. Det är enligt SEB den högsta nivån sedan början av 2022.
– Bindningstrenden håller i sig, och det följer ett välkänt mönster. När räntorna är på väg upp vill många trygga delar av boendeekonomin, inte minst inför vintern, säger Américo Fernández.

Hushållen räknar samtidigt med att styrräntan ligger på 2,01 procent om ett år, ned från en förväntan på 2,13 procent i oktober.

Fakta: SEB:s Boprisindikator

Boprisindikatorn visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser och andelen som tror på fallande priser det kommande året.

Undersökningen genomförs av Demoskop på uppdrag av SEB och bygger på omkring 1 000 webbintervjuer varje månad.