Oron för fallande bostadspriser ökar kraftigt – störst bland unga

Allt fler bostadsägare oroar sig för att värdet på den egna bostaden ska sjunka. Andelen har ökat från 18 till 27 procent på ett år.
Bland bostadsägare mellan 18 och 29 år är nu drygt hälften oroliga för fallande priser, enligt en ny Verianundersökning på uppdrag av LF Fastighetsförmedling.

I september uppgav 27 procent av bostadsägarna att de oroar sig för att den egna bostaden ska tappa i värde. Motsvarande andel hösten 2025 var 18 procent.

Störst är förändringen bland unga. I åldersgruppen 18–29 år uppger 51 procent att de är oroliga för ett prisfall, jämfört med 18 procent för ett år sedan.
– För ett år sedan såg räntan ut att ligga still länge och osäkerheten var låg. Nu möter hushållen ett högre ränteläge samtidigt som många upplever osäkerhet kring ekonomin och utvecklingen i omvärlden, säger Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling.

Han betonar samtidigt att oron inte nödvändigtvis speglar den faktiska prisutvecklingen.
– Oron säger mer om hur människor uppfattar läget än om hur verkligheten faktiskt ser ut. Det senaste året har priset ökat på både villor och bostadsrätter, och antalet bostadsförsäljningar är högre än på länge. En mindre räntehöjning ändrar inte den bilden, men den gör att fler hushåll räknar en extra gång innan de lägger ett bud, säger Marcus Svanberg.

Den högsta nivån sedan LF Fastighetsförmedling började mäta 2018 noterades hösten 2022, då 37 procent av bostadsägarna oroade sig för fallande bostadspriser.

Årets mätning genomfördes i september, före Riksbankens beslut den 4 november att höja styrräntan med 0,25 procentenheter till 2 procent.
– Att varannan ung bostadsägare oroar sig är en signal att ta på allvar. Många unga har köpt sin första bostad sedan bolånereglerna lättades i våras, och det är ofta de som har minst marginaler när räntan stiger. Den som köper nu bör se dagens ränta som ett golv snarare än ett tak, säger Marcus Svanberg.