Här är storstädernas hetaste bostadsområden

Bostadsrättsmarknaden skiljer sig kraftigt mellan de tre storstäderna. I Stockholm säljs lägenheterna i genomsnitt 7,5 procent över utgångspris, medan Malmö har en negativ budpremie.
På villamarknaden är skillnaderna betydligt mindre, visar en ny kartläggning från Bjurfors baserad på Boolis statistik.

Bjurfors har jämfört bostadsmarknaden i Stockholm, Göteborg och Malmö utifrån budpremie, annonseringstid och andelen prissänkta bostäder under perioden januari–oktober 2026.

Skillnaderna är störst på bostadsrättsmarknaden. I Stockholm ligger slutpriserna i genomsnitt 7,5 procent över utgångspriserna och bostäderna annonseras i 15 dagar. I Göteborg är budpremien 1,2 procent och annonseringstiden 33 dagar, medan Malmö har en genomsnittlig budpremie på minus 0,6 procent och 42 dagars annonseringstid.

Även andelen prissänkta bostadsrätter är betydligt lägre i Stockholm än i Göteborg och Malmö.
– Stockholm har under lång tid varit dragloket i bostadsmarknadens återhämtning och i innerstan ligger priserna nu på rekordnivåer. Det avspeglas också i den här kartläggningen, där vi ser höga budpremier, korta annonseringstider och få prissänkningar. I Göteborg och Malmö är bilden generellt en annan, även om aktiviteten har börjat ta fart även där, säger Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige.

Bland enskilda områden toppar Hornstull i Stockholm med en budpremie på 13,7 procent, följt av Mariatorget på 13,3 procent och Zinkensdamm/Rosenlund på 13,2 procent.

I Göteborg har Linnéstaden högst budpremie bland områden med minst 50 försäljningar, 2,8 procent. I Malmö har samtliga redovisade större områden negativ budpremie. Västra Innerstaden ligger närmast noll, med minus 0,1 procent.
– Det är viktigt att komma ihåg att de här siffrorna framför allt visar hur budgivningarna och konkurrensen mellan köparna ser ut, inte hur bostadspriserna utvecklas. Västra Innerstaden i Malmö är ett bra exempel. Där är budpremierna i princip obefintliga, samtidigt som bostadspriserna ligger nära rekordnivåer, säger Irja Amolin.

Villorna jämnare mellan städerna
På villamarknaden är skillnaderna mindre. I Stockholm säljs villorna i genomsnitt 3,4 procent över utgångspris, jämfört med 2,2 procent i Malmö och 1,4 procent i Göteborg.

Malmö sticker därmed ut genom att villorna har positiv budpremie samtidigt som bostadsrätterna i genomsnitt säljs under utgångspris. Villorna annonseras dessutom i 21 dagar, jämfört med 42 dagar för lägenheterna.

Bland villaområdena har Enskede i Stockholm högst budpremie, 8,6 procent. I Göteborg toppar Tynnered på 4,5 procent och i Malmö Hyllie på 3,6 procent.
– I ett och samma område kan det vara hård konkurrens om villor, samtidigt som lägenhetsköparna har betydligt fler alternativ. Vi mäklare brukar ofta prata om vikten av lokalkännedom, och den här statistiken understryker verkligen varför, säger Irja Amolin.

FAKTA: Så ser marknaden ut

Bostadsrätter
Stockholm: budpremie +7,5 %, annonseringstid 15 dagar
Göteborg: +1,2 %, 33 dagar
Malmö: −0,6 %, 42 dagar
Högst budpremie: Hornstull +13,7 %
Göteborgstopp: Linnéstaden +2,8 %
Malmötopp: Västra Innerstaden −0,1 %

Villor
Stockholm: budpremie +3,4 %
Malmö: +2,2 %
Göteborg: +1,4 %
Högst budpremie: Enskede +8,6 %
Göteborgstopp: Tynnered +4,5 %
Malmötopp: Hyllie +3,6 %
Statistiken kommer från Booli och avser perioden 1 januari–31 oktober 2026. Rankingen omfattar områden med minst 50 sålda bostäder.