"Alla har fel om de amerikanska kontoren"
Sett och hört
Nej, det handlar inte om kvarlevor från covid – att folk inte vill tillbaka till kontoren i USA beror på otrygghet och usel stadsplanering, menar Newsecs Adam Tyrcha i en krönika på Fastighetsvärlden.
Adam Tyrcha, Chief Growth Officer vid Newsec Investment Management, har under flera års resor besökt alla USA:s 50 delstater och ett fyrtiotal stadskärnor. Hans slutsats är att pandemin inte är den avgörande förklaringen till de tomma kontoren.
”Den vanligaste förklaringen är att covid gjorde folk vana vid att jobba hemma, och i USA är pendlingsavstånden längre än i Sverige, vilket lett till att benägenheten att ta sig tillbaka till kontoret bland amerikaner varit lägre. Det är inte osant, men det är långt ifrån hela bilden.”
Enligt Tyrcha är många amerikanska downtowns öde och otrygga. ”På dagen är det ganska tomt på trottoarerna, på kvällen helt öde. Och på trottoarerna? Tält. Människor som lever i svår misär. En man steker en köttbit på gatan. En annan ligger och sover, med bara en sko (den andra har någon snott). En tredje skriker rakt ut i luften. En fjärde blir rånad – hans tält stjäls mitt framför mig.”
Han pekar på hemlöshet, droger och en stadsplanering byggd för bilen som orsaker till att folk undviker centrum. ”Så nej – de flesta har fel om amerikanska kontoren. Det är inte endast en fråga om folk som inte orkar sitta i trafiken. Det är en fråga om trygghet, stadsplanering och kultur.”