Årssammanfattning: 2023 – ett riktigt dystert bostadsår

ÅRSSAMMANFATTNING | Bostadspolitik.se:s experter Kent Persson och Lennart Weiss trodde på ett dystert 2023 – nu konstaterar de att det blev ännu värre än de befarade. Här ger de sin bild av året som gått och blickar framåt mot 2024: Vad tror och hoppas de på? Och hur ser 2024 ut för oss på Bostadspolitik.se och Bopolpodden? Programledare: Anna Bellman.

När Lennart Weiss beskriver 2023 drar han tydliga paralleller till 90-talskrisen, då fallet i nyproduktionen såg ut på ett snarlikt sätt – från 70 000 ner till 15 000 nybyggda bostäder per år.

– Fallet går kanske ännu snabbare nu, men konsekvenserna är likartade: En enorm utslagning på småhussidan, extremt tufft för projektutvecklingsbolagen och de entreprenörer som är fokuserade mot husbyggnader och inte har flera ben att stå på. Likheterna är påfallande och konsekvenserna kan komma att bli likartade också med en omfattande utslagning av kompetens. På 90-talet tog det 10–15 år för branschen att återhämta sig, säger han i podden.

Kent Persson:
– Lennart och jag tillhörde dysterkvistarna redan i början av året och inte för att vi alltid har rätt – men nog hade man kunnat lyssna lite mer på oss i början av året. Då hade man kunnat sätta in åtgärder som hade kunnat mildra krisen. Nu är vi i ett läge där 2023 måste beskrivas som ett förlorat år och jag tycker inte att politiken har kommit upp på banan i att ens börja resonera om vad som behöver göras.

Politiken saknar både analys och program för att möta krisen

Lennart Weiss:
– Jag skulle uttrycka det som att politiken är i total avsaknad av grundläggande ekonomisk analys av bostadskrisen och i grundläggande avsaknad av ett ekonomiskt program för att lösa krisen. Det är naturligtvis korrekt att de reformer som regeringen planerar för har en viss effekt på marginalen – men det är avhängigt att det grundläggande systemet fungerar.

Det dystra året avslutades på värsta tänkbara sätt, med hissolyckan i Sundbyberg, en händelse som kommer att sätta avtryck framåt.

Lennart Weiss:
– Den här händelsen innebär att de arbetsmiljörelaterade frågorna och de arbetskriminalitetsrelaterade frågorna sätts ihop och ger den perfekta bilden av den mörka undervegetation som finns i den svenska byggbranschen. Det här har varit uppe för debatt i flera år men nu råkade allting sättas ihop i en dramatisk och tragisk händelse – det är långa entreprenadkedjor, oseriösa aktörer, bristande kontroller och så vidare. Det här kommer sätta sina spår i debatten.

Ett dystert 2023 följs av ett dystert 2024

Vad tror då våra experter om 2024?
Kent Persson:
– Bostadsbyggandet kommer fortsätta falla, det är uppenbart. Jag tror att vi landar en bit under 20 000 i färdigställda bostäder.
– Det jag ändå hoppas är att alla samtal som branschen har haft med politiken under det här året ändå ger resultat. Och att politiken nu kliver fram och börjar ta ansvar.
– Det mesta är utrett. Det finns väldigt många utredningar att luta sig emot så det borde faktiskt gå att ta fram ett samlat paket som skulle kunna stötta bostadsbyggandet,

Lennart Weiss:
– Jag hoppas att Kent får rätt i sin spådom. Det skulle vara fantastiskt om det skulle ske en politisk samling, i första hand för ett kortsiktigt krisprogram.
– Sedan skulle det behövas en ny vägkarta för den långsiktiga bostadspolitiken.
– Och det handlar faktiskt väldigt mycket om att välja väg. En efterfrågeinriktad politik eller en utbudsinriktad – eller någon sorts kombo. Men det måste till en ny ekonomisk grundad vägkarta.
– Men tyvärr tror jag inte på det. Jag tror på fortsatt handlingsförlaming – att man agerar ungefär som folk som går och spelar på travet och stryktipset på lördagarna: Man hoppas att det ska gå bra.

Stor satsning på Almedalen 2024
Kent Persson och Lennart Weiss berättar också lite spännande nyheter om Bostadspolitik.se:s satsning på Almedalen 2024.
– Vi har redan tidigare haft en ledande position i Almedalen. 2024 ska det göras större och bättre och vi går ihop med ett antal större aktörer för att skapa en gemensam arena!