"Att frysa hyrorna är att svika hyresgästerna”

Vänsterpartiets utspel om hyresfrysning är kortsiktig populism som riskerar att slå hårdast mot de hyresgäster V säger sig vilja hjälpa, skriver Fastighetsägarna i en replik på Aftonbladet Debatt.

Bakgrunden är Vänsterpartiets löfte om att frysa hyrorna under nästa mandatperiod om partiet får inflytande efter valet. Fastighetsägarna menar att förslaget skulle få motsatt effekt mot den avsedda och leda till både sämre underhåll och färre hyresrätter.

”Bostäder varken underhåller eller renoverar sig själva. Räkningarna för el, värme, vatten och sophämtning ska betalas, tak läggas om, stammar bytas och fasader renoveras. Under de senaste åren har kostnaderna för allt detta exploderat, medan hyrorna har utvecklats betydligt långsammare. Tvärtemot vänsterpartisternas påstående, är det landets hyresvärdar som har tagit större delen av notan under de gångna åren.”

Skribenterna varnar för att en hyresfrysning, samtidigt som kostnaderna fortsätter att öka, skulle innebära mindre pengar till renoveringar och underhåll. De menar också att investeringsviljan skulle påverkas negativt.

”Vem kommer att investera miljarder i nya hyresrätter om politiker när som helst kan frysa intäkterna? När osäkerheten ökar flyttar kapitalet någon annanstans. Färre investeringar leder till färre nya bostäder, längre köer och ökad bostadsbrist på landets expansiva orter.”

Fastighetsägarna skriver vidare att förslaget riskerar att öka segregationen, eftersom eftersatt underhåll kan slå särskilt hårt i redan utsatta områden.

”Att frysa hyrorna löser inget av bostadsmarknadens problem. Det förvärrar dem. Och det är hyresgästerna som kommer att få leva med konsekvenserna.”

Bakom repliken står Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna Sverige, Anna Waxin, vd för Fastighetsägarna Stockholm, Nathalie Brard, förhandlingschef på Fastighetsägarna Stockholm, och Tomas Ernhagen, chefekonom på Fastighetsägarna Sverige.