Boije: ”Inga som helst belägg för att svenska bostäder har varit övervärderade”

SBAB:s Robert Boije argumenterar i ett debattinlägg för att vi inte har en övervärderad bostadsmarknad i Sverige. Däremot kan fel åtgärder leda till kraftigt fallande priser – vilket i sig leder till tvärstopp för nybyggnation.

Det är på Realtid.se som Robert Boije utvecklar sin syn på debatten och läget på marknaden.

Boije menar att så länge vi inte har en spekulationsdriven prisbubbla – vilket vi inte har – är det väldigt märkligt att göra en värdering av om prisnivån på bostäder är bra eller dålig.

Han konstaterar att de länder som fått problem efter fallande priser är där man använt bostaden som bankomat – i de länderna har man samtidigt som en kraftig prisuppgång haft ett lågt privat sparande, i Sverige har vi ett väldigt högt sparande.

Parallellerna till 1990-talskrisen menar han till stora delar berodde på ändrade regelverk och här höjer han ett varningens finger:

”Vill man göra om det misstaget igen så ska man – som en del nu föreslår – sänka ränteavdragen och höja fastighetsbeskattningen. Jag avråder skarpt från det i rådande läge”, skriver Boije.

Han lyfter fram följande negativa samhällspåverkan till följd av fallande priser:

”Fallande bostadspriser leder i rådande läge till en dubbelsmäll mot bostadsbyggandet. Bostadsproduktionen är en av de sektorer som drabbats hårdast av den höga inflationen. Priserna på till exempel stål och trä har ökat med över 50 procent det senaste året.

Med fallande priser på andrahandsmarknaden kan inte byggbolagen kompensera kostnadsökningarna med höjda priser på nyproducerade bostäder. Det kommer att resultera i ett kraftigt minskat bostadsbyggande – och detta i ett läge där bostadsbristen är stor från början i framför allt våra tillväxtregioner. Bra?”

Läs inlägget i sin helhet här.

Strax efter krigsutbrottet i Ukraina i våras medverkade Robert Boije i Bopolpodden – lyssna här!