Boije: ”Märkligt tyst i Sverige om EU:s energiförslag”
Sett och hört
EU:s förslag om energisnålare bostäder kan leda till stora kostnadsökningar för både villor och flerbostadshus. Medan debatten går het i andra EU-länder är det märkligt tyst i Sverige, konstaterar SBAB:s Robert Boije på DN Debatt.
Förslaget går i korthet ut på att en lika stor andel av fastigheterna ska energirenoveras – och då Sverige ligger i toppskiktet när det gäller effektivitet och klimatvänlig energianvändning redan gör renoveringarna relativt sett mindre nytta här sett till kostnaderna än i länder med till exempelvis stor andel oljeuppvärmning.
Boije skriver att Villaägarnas riksförbund har uppskattat att det i Sverige finns 9 procent småhus med energiklass G och att det – bedömt utifrån nuvarande svenska definition av energiklasserna – skulle kosta en halv miljon kronor i genomsnitt för dessa småhus bara för att nå energiklass D.
”Med tanke på att den genomsnittliga innehavstiden på småhus är omkring 33 år, innebär det att den husköpare som i dag köper ett hus i den lägsta energiklassen G kan komma att stå inför renoveringar med betydligt högre kostnader än så.”
Allmännyttan har uppskattat behovet av ökade investeringar i hyresrätter till 22 miljarder kronor per år fram till 2050. Bara fram till 2033 innebär det över 200 miljarder kronor i totalt finansieringsbehov.
”Mycket talar för ett liknande belopp för att även förflytta stocken av bostadsrätter från klass G till D under samma period”, skriver Boije.
Han avslutar:
”Det är sammanfattningsvis högst troligt att det kommer att krävas mycket stora investeringar i det befintliga bostadsbeståndet om Sverige ska kunna leva upp till förslaget bara genom att öka energiklassningen av bostäder från klass G till D till 2033 – och EU:s ambitionsnivå är således att nå klass A i hela beståndet till 2050. Ett väsentligt lägre bostadsbyggande de närmaste åren lär inte göra saken lättare.
Beroende på utformningen av det färdiga förslaget kommer rimligen fördelningen mellan den privata och offentliga finansieringen av detta att bli en nyckelfråga för både acceptans och genomförbarhet.”
