”Bolånereglerna behövs i en orolig tid”

Nationalekonomen Karl Walentin vill inte se lättnader i kreditrestriktionerna. ”Utredningens förslag håller inte”, skriver han i ett debattinlägg på SvD.

Karl Walentin har tidigare framfört sin ståndpunkt på Ekonomistas, där han fick svar på tal från både SBAB:s Robert Boije och från makrotillsynskommittén, bestående av Peter Englund, John Hassler och Martin Andersson.

Walentin, som är gästprofessor i nationalekonomi på Uppsala universitet, menar att förslagen om lättnader inte väger för- och nackdelar mot varandra på ett klokt sätt och att ”utredarna i slutändan förbisett eller tonat ner de argument som går emot deras huvudförslag på ett obalanserat sätt”.

Han lyfter två argument för att förslagen inte håller:

1. Högre bostadspriser är inte bättre:
   Utredningen föreslår lättnader i bolåneregler för att höja bostadspriserna, vilket antas öka byggandet och omfördela bostäder effektivare. Dock sker byggande med fördröjning och påverkar knappt bostadsstocken på kort sikt. Prishöjningar riskerar att leda till hög skuldsättning utan garanterade samhällsekonomiska fördelar, menar Walentin som istället förordar reformer inom hyresmarknaden, skattesystemet och byggprocessen.
2. Högre skuldsättning är riskabelt i en orolig värld:
   Utredningen anser att högre räntekänslighet stärker penningpolitiken. Men Sveriges utlandsberoende och geopolitiska risker kan orsaka inflation och höga räntor samtidigt som ekonomin är svag. Detta skapar en farlig skuldsättning där räntehöjningar slår hårt mot hushåll, menar Walentin som menar att förändringar i bolåneregler bör baseras på en djupare analys av dessa risker.

Läs Walentins debattinlägg här.