Booli: Förmarknaden når ny rekordnivå

En stor del av utbudet på marknaden utgörs numera av bostäder som ligger på den så kallade förmarknaden. Under 2025 nådde antalet bostäder på den så kallade förmarknaden en ny rekordnivå med över 173 000 objekt, visar Boolis årsrapport som släpps idag.

– Vi ser att förmarknaden nu är en naturlig del av säljprocessen. För att inte missa drömboendet räcker det inte längre att bara titta på vanliga “till salu”-annonser, man måste ha koll på “snart till salu” också, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli.

Under 2025 ökade antalet bostäder som marknadsfördes som ”snart till salu” med 7 procent, vilket motsvarar 173 204 bostäder. Samtidigt minskade det vanliga utbudet till salu med 2 procent. Tusentals bostäder på förmarknaden säljs dessutom direkt utan att de publiceras som “till salu” på traditionella marknadsplatser.

Rapporten visar även att delar av förmarknaden har blivit allt mer säsongsbetonad. Nypublicerade objekt följer i högre utsträckning säsongsmönstret för bostäder som är till salu.
– Det är klokt att som köpare ta kontakt med mäklaren tidigt för att få reda på mer om säljarnas förväntningar och situation. Många säljare väntar bara på rätt bud för att sälja, och som köpare kan man få ett försprång genom att visa intresse innan den breda massan hittar annonsen, säger Jennie Leffler.

Fakta ur årsrapporten 2025:

• Rekordvolym: 173 200 bostäder var någon gång under perioden "snart till salu" (+7%). Motsvarande siffra för till salu var 236 000 bostäder. (en bostad kan räknas med i båda faserna).
• Lägenheter: 106 900 st (+7%). Snittid på Booli: 38 dagar.
• Villor: 59 430 st (+5%). Snittid på Booli: 31 dagar.
• Trenden: Ökningen var störst under våren, men mattades av mot slutet av året.

Här kan du ladda ner hela årsrapporten.