Booli: Prisskillnaderna längs Stockholms tunnelbana växer

Prisskillnaderna på bostadsrätter längs Stockholms tunnelbana har ökat det senaste året. Vid Kungsträdgården ligger det genomsnittliga slutpriset på nära 173 000 kronor per kvadratmeter – drygt nio gånger högre än vid Tensta. Samtidigt stiger priserna vid flera centrala stationer medan de faller i delar av ytterstaden, enligt Boolis årliga kartläggning.

Vid Kungsträdgården ligger det genomsnittliga slutpriset på 172 833 kronor per kvadratmeter, jämfört med 19 151 kronor vid Tensta. För ett år sedan var skillnaden mellan den dyraste och billigaste stationen knappt åtta gånger.

Booli påpekar samtidigt att nivån vid Kungsträdgården bygger på bara 16 registrerade försäljningar, vilket gör snittet känsligt för enstaka dyra affärer.
– Läget har blivit ännu viktigare. Köpare är beredda att betala mer för att bo centralt, och det märks även mellan stationer på samma linje, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli.

Flera centrala stationer har haft tydliga prisuppgångar. Vid Hötorget och Slussen har kvadratmeterpriserna ökat med drygt tio procent jämfört med föregående år.

Samtidigt är utbudet av bostadsrätter i innerstaden nio procent lägre än för ett år sedan. Lägenheterna säljs enligt Booli i genomsnitt tio procent över utgångspriset och ligger 37 procent kortare tid på marknaden.

Mälarhöjden sticker ut
Även vissa närförorter har haft stark prisutveckling. I Mälarhöjden har snittpriset ökat med över tio procent, från omkring 68 000 till 75 000 kronor per kvadratmeter.

Längre ut från centrum är utvecklingen på flera håll den motsatta. I Rinkeby har priserna sjunkit med 16 procent jämfört med föregående år.

Den röda linjen har högst genomsnittligt slutpris i tunnelbanenätet, omkring 79 000 kronor per kvadratmeter. Den gröna linjen ligger på cirka 72 000 kronor och den blå på 68 000 kronor.

De tre dyraste stationerna är Kungsträdgården, Östermalmstorg och Karlaplan. Billigast är Tensta, Hallunda och Husby.
– Med en ränta som kan stiga är det klokt att ha koll på boendekostnaden. Mitt tips till den som ska köpa sin första bostad är att titta på bostäder lite längre ut från innerstan. Några minuter extra på tunnelbanan kan göra stor skillnad för plånboken, säger Jennie Leffler.

Kartläggningen omfattar bostadsrätter med registrerade slutpriser mellan den 15 september 2025 och den 15 september 2026. Priserna avser bostäder inom en kilometer från respektive tunnelbanestation och nyproduktion ingår inte. Vid stationer med få försäljningar är osäkerheten i genomsnittspriserna större.