Booli: Rekordutbud gav köparna övertaget på bostadsmarknaden 2025

Bostadsmarknaden präglades under 2025 av ett historiskt högt utbud, längre försäljningstider och fler prissänkningar. Enligt Boolis sammanställning låg priserna samtidigt i stort sett stilla jämfört med året innan.

Bostadsåret 2025 kännetecknades av ett rekordstort utbud och ett lugnare tempo på marknaden, enligt ny statistik från Booli. Antalet bostäder till salu nådde den högsta nivån sedan Booli började mäta 2013, med över 131 000 lägenheter och 88 000 villor ute på marknaden under året.

Det stora utbudet bidrog till längre försäljningstider och färre budgivare. I genomsnitt tog det 42 dagar att sälja en lägenhet och 49 dagar att sälja ett hus. Booli pekar på att fler valde att sälja sin befintliga bostad innan köp av ny, vilket bidrog till ett lugnare tempo.
– Vi ser en marknad där köparna verkligen har haft möjlighet att välja och vraka. Det rekordstora utbudet har gjort att säljarna har behövt ha ett stort tålamod, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på Booli.

Även budgivningarna var färre under året och i många fall ersattes de av prisförhandlingar. Nästan var fjärde lägenhet och var femte villa prissänktes, vilket enligt Booli är den högsta nivån som noterats.
– Det är tydligt att vi har varit inne i en period av förhandling snarare än snabba budgivningar och i många fall har en prissänkning varit nyckeln för att nå hela vägen till en affär, säger Jennie Leffler.

Prisutvecklingen var relativt stabil. Huspriserna sjönk med 1,1 procent medan lägenhetspriserna ökade marginellt med 0,1 procent, enligt SBAB Booli Housing Price Index.

Under hösten syntes ett visst skifte på husmarknaden när utbudet började minska jämfört med året innan. Enligt Booli kan detta vara ett tecken på att köpare och säljare i högre grad började mötas, en utveckling som bedöms kunna fortsätta under 2026.

Här kan du ta del av hela Boolis sammanställning.