Mats Ekblad: Boplats Göteborg: Heikels bild stämmer inte
DEBATT | Mats Ekblad, tf vd för Boplats Göteborg replikerar på Christina Heikels krönika “Rättvist för vem?” ”Att turordning efter kötid skulle hindra hyresvärdar från att rikta sig till vissa målgrupper stämmer inte.”
I Göteborgs Stads budget för 2023 framgår att Exploateringsnämnden får i uppdrag att ställa krav på privata fastighetsägare att förmedla tillkommande hyresrätter genom Boplats inom ramen för markanvisningsprocessen. Kommunfullmäktige har även satt ett mål att kötiden på Boplats ska halveras fram till 2030.
Christina Heikel, Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR, har i en krönika ifrågasatt om markanvisningskravet är rättvist, och spekulerat i hur det kan påverka bostadssökande och fastighetsägare. Vi ser inte att den bild som ges av bostadsförmedlingen i krönikan stämmer med vad vi ser i vår statistik, eller med hur vi arbetar.
Självklart har många av de 270 000 registrerade på boplats.se redan ett boende, men runt 40 procent uppger att de inte har någon fast bostad, utan bor inneboende, i föräldrahemmet, i andra hand eller under liknande förhållanden. Tittar vi på dem som fick lägenhet under 2022 var det 41 procent av dem som fick en lägenhet via Boplats som uppger att de saknade fast bostad.
Under 2022 gick sju nyproducerade lägenheter till sökande med noll ködagar
Nyproducerade lägenheter har oftast en betydligt högre hyresnivå än äldre lägenheter. De höga hyresnivåerna innebär i praktiken att många inte kan eller vill söka nyproducerade lägenheter. Kötiden för att få en nyproducerad lägenhet på Boplats är därför kortare i genomsnitt. Under 2022 gick sju nyproducerade lägenheter till sökande med noll ködagar, och 120 nyproducerade lägenheter till sökande med mindre än ett års kötid. Genomsnittet för nyproducerade lägenheter under 2022 låg på 4,4 år.
Att turordning efter kötid skulle hindra hyresvärdar från att rikta sig till vissa målgrupper stämmer inte. Med hjälp av villkor kan hyresvärdar målgruppssegmentera lägenheter, exempelvis åt dem som flyttar till Göteborg från annan ort för att arbeta.
Det går även att sätta villkor som riktar sig till målgruppen unga vuxna. Under hösten 2022 förmedlade Boplats nyproducerade lägenheter i ett ”unga vuxna”-projekt (18–35 år) med mycket gott resultat. Lägenheterna förmedlades med en genomsnittlig kötid på 2,7 år. Två av lägenheterna gick till sökande med noll ködagar.
Att turordning efter kötid skulle hindra hyresvärdar från att rikta sig till vissa målgrupper stämmer inte
Fastighetsägare behöver inte oroa sig för att kötid krånglar till uthyrningen. Tvärtom så är det enkelt att förmedla lägenheter genom Boplats, eftersom vi gör det mesta av jobbet åt hyresvärden. Det är det bara att lämna information om lägenheten till oss, tillsammans med sina krav och villkor som till exempel hur många som får bo i lägenheten, hushållets inkomstnivå, och att sökande inte får ha några betalningsanmärkningar.
Boplats förmedling är transparent, jämlik och tillgänglig för alla, eftersom Boplats erbjuder personlig support till bostadssökande som behöver hjälp, och svarar på alla frågor om att söka bostad.
Vi bjuder in alla hyresvärdar i Göteborg med omnejd att använda sig av Boplats för att hitta rätt hyresgäst och lyfta fram de målgrupper de särskilt värnar om.
Mats Ekblad, tf vd
Boplats Göteborg AB