"Bostadsbrist förvärras av matchningsproblem"

Sverige behöver inte bara bygga fler bostäder utan bli bättre på att matcha befintliga bostäder med hushåll som behöver dem. Det skriver företrädare för Sveafastigheter, Heba, Trianon och Fastighetsägarna på DI Debatt, där de efterlyser tre reformer och ett nytt ”handslag” mellan näringslivet, staten och kommunerna.

I debattartikeln i Dagens industri argumenterar Jennie Argerich, chef för social hållbarhet på Sveafastigheter, Hebas vd Patrik Emanuelsson, Trianons affärsutvecklingschef Anna Heide och Fastighetsägarnas samhällspolitiske chef Martin Lindvall för att bostadsbristen också måste ses som ett matchningsproblem.

De pekar på att många av de billigare hyresrätterna fördelas efter kötid, vilket enligt dem ofta gynnar hushåll som redan är etablerade. Personer med kortare kötid, svagare ekonomi eller oregelbundna inkomster riskerar i stället att hänvisas till dyrare nyproduktion eller andrahandsmarknaden.
”Hushåll med kort kötid, svagare ekonomi eller oregelbundna inkomster, men som ändå har förutsättningar att klara ett eget boende, hänvisas i stället till dyrare nyproduktion, en otrygg andrahandsmarknad eller stängs ute helt. Det bidrar till att den strukturella hemlösheten förstärks.”

Vill se tre reformer
Debattörerna vill att staten tar fram gemensamma och rättssäkra kriterier för vilka hushåll som behöver stöd på bostadsmarknaden. De hänvisar bland annat till förändrade EU-regler för statsstöd, som enligt dem öppnar för att fler hushåll kan omfattas av stöd.

De vill också att stat och kommun tar ett tydligare ansvar för att bedöma behov och matcha hushåll med tillgängliga bostäder. Fastighetsägarna ska enligt förslaget bidra med bostäder och lokal kunskap, men inte själva avgöra vilka hushåll som ska prioriteras.

Den tredje delen handlar om att dela den ekonomiska risken. Debattörerna lyfter tidsbegränsade kommunala hyresgarantier som ett möjligt verktyg, men efterlyser fler modeller där stat, kommun och fastighetsägare delar på ansvaret.

Efterlyser ”svensk modell”
De fyra företrädarna vill att nästa regering tar initiativ till ett handslag mellan det offentliga och fastighetsbranschen och beskriver ambitionen som en svensk modell för den sociala bostadspolitiken.
”Fastighetsbranschen behöver vara en del av lösningen. Vi efterlyser därför ett handslag mellan näringslivet och företrädare för stat och kommun. Genom ett sådant kan vi skapa en svensk modell för den sociala bostadspolitiken, där privata och allmännyttiga fastighetsägare tillsammans med det offentliga löser ett angeläget uppdrag.”

Debattörernas slutsats är att bostadspolitiken framöver måste handla både om att öka utbudet och om att använda det befintliga beståndet bättre, läs hela texten i Dagens industri här.