Bostadsmarknaden 2025 avslutades något nedåt

Under december minskade bostadsrättspriserna med -0,6 procent och villapriserna med -0,8 procent. Sett till hela 2025 så har priserna på såväl bostadsrätter som villor varit närapå oförändrade, visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter
– I december noterar vi prisökningar på +1% i Storgöteborg och centrala Göteborg medan priserna i Malmöområdet var i det närmaste oförändrade. Även i centrala Stockholm var priserna nära oförändrade men antalet sålda var relativt lågt vilket bidrog till att priserna i Storstockholm gick ned med -1,2%.
– Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +3,7% i centrala Stockholm till -0,5% i Storgöteborg. Motsvarande för länen varierar mellan +7% i Blekinge till -8% i Värmland, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor
– Under december var villapriserna i storstadsområdena i det närmaste oförändrade. Däremot backade de med -1% i riket utanför storstadsområdena, där 70% av villaförsäljningarna sker, vilket starkt bidrar till att rikssiffran backar med närmare -1%. På årsbasis har priserna ökat med +3,3% i Stormalmö medan priserna i de övriga storstadsområdena är oförändrade. Motsvarande för länen varierar mellan +4% i Norrbotten till -4% i Västerbotten, säger Hans Flink.

Under 2025 såldes 107.000 bostadsrätter (0% jämfört med 2024), 59.200 villor (+6%) och 5.000 fritidshus (+11%). Faktum är att antalet sålda villor var på samma nivå som under pandemiåret 2021 då det såldes rekordstort antal villor.

Mäklarsamfundets kommentar
– Under 2025 präglades bostadsmarknaden mer av rörelse i volym än i pris. Prisuppgångarna var selektiva och koncentrerade till de dyraste delmarknaderna, som ofta ligger först i cykeln. På bred front hölls prisutvecklingen tillbaka av ett fortsatt högt utbud, försiktiga köpare och säljare som i stor utsträckning höll fast vid sina prisförväntningar säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

Här kan du ta del av den fullständiga statistiken från Svensk Mäklarstatistik.