Bostadspriserna fortsätter uppåt – starkast i storstäderna
Sett och hört
Bostadspriserna steg vidare i april, med uppgångar för både bostadsrätter och villor. Samtidigt ökar antalet affärer – särskilt på bostadsrättssidan, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på bostäder fortsatte uppåt i april. Bostadsrätter ökade med 0,8 procent och villor med 1,0 procent i riket som helhet. På årsbasis ligger prisutvecklingen nu på 4,1 procent för bostadsrätter och 1,5 procent för villor.
Utvecklingen drivs i hög grad av storstadsregionerna, där prisökningarna är som tydligast.
– Prisutvecklingen på årsbasis varierar från som högst +7,4 procent i centrala Stockholm ner till +1,7 procent i centrala Malmö, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
I april steg priserna på bostadsrätter mest i Storgöteborg samt i centrala Göteborg och centrala Malmö, där uppgångarna låg på nära 2 procent. I centrala Stockholm ökade priserna med 1,5 procent, följt av Storstockholm med 0,7 procent och Stormalmö med 0,5 procent.
Större variation geografiskt
Även villamarknaden visar en uppgång, men med större variation mellan regionerna.
– När det gäller prisutvecklingen på årsbasis är den nu +3 procent i Stormalmö, knappt +2 procent i Storstockholm och närapå oförändrad i Storgöteborg, säger Hans Flink.
I april ökade villapriserna mest i Stormalmö, där uppgången var 2 procent. I Storstockholm steg priserna med 0,7 procent, medan de var oförändrade i Storgöteborg.
Samtidigt ökar aktiviteten på marknaden. Under årets fyra första månader har totalt 56 200 bostäder sålts, vilket är en ökning med 4 procent jämfört med samma period i fjol. Framför allt är det bostadsrätter som driver uppgången.
– Speciellt har antalet sålda bostadsrätter ökat mot förra året och vi noterade 38.800 sålda bostadsrätter (+6 procent) medan villaförsäljningen minskade något till 17.400 (-2 procent).
Tydligare skillnad inom marknaden
Även Mäklarsamfundet pekar på tydliga skillnader inom marknaden, inte minst i Stockholm där större lägenheter dragit ifrån.
– Sedan 2022 har treor i centrala Stockholm ökat mer än dubbelt så mycket som ettor i kvadratmeterpris, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik bostadsrätter, april 2026
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris kr/kvm |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +0,8% | +4,2% | +4,1% | 47 777 |
| Centrala Stockholm | +1,5% | +5,3% | +7,4% | 120 893 |
| Stor-Stockholm | +0,7% | +5,7% | +5,6% | 71 416 |
| Centrala Göteborg | +1,9% | +2,7% | +4,9% | 70 550 |
| Stor-Göteborg | +1,8% | +2,3% | +3,1% | 48 623 |
| Centrala Malmö | +1,7% | +4,3% | +4,7% | 40 849 |
| Stor-Malmö | +0,5% | +1,2% | +1,7% | 36 850 |
Prisstatistik villor, april 2026
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +1,0% | +2,3% | +1,5% | 4 252 000 |
| Stor-Stockholm | +0,7% | +1,7% | +1,7% | 7 299 000 |
| Stor-Göteborg | ±0,0% | +1,7% | -0,3% | 5 558 000 |
| Stor-Malmö | +2,0% | +2,5% | +3,0% | 5 691 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik.