Bostadspriserna steg i maj

Priserna på både bostadsrätter och villor steg i maj. Bostadsrätterna ökade med 0,3 procent och villorna med 1,2 procent i riket, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Bostadspriserna steg under maj, visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Priserna på bostadsrätter i riket ökade med 0,3 procent, medan villapriserna steg med 1,2 procent. Även årstakterna, alltså prisutvecklingen de senaste tolv månaderna, ökade något. Bostadsrätter ligger nu på plus 4,4 procent på årsbasis och villor på plus 2,2 procent.
– Storstockholm och centrala staden uppvisade närapå oförändrade priser. I Storgöteborg ökade priserna med +0,6% medan de centrala delarna ökade +2%. I Stormalmö ökade priserna med +0,7% medan de backade med nära -1% i centrala Malmö. Årstakterna varierar från knappt +1% i Stormalmö till centrala Stockholm som alltjämt ligger högst på nästan +8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

I centrala Stockholm steg bostadsrättspriserna med 0,1 procent under månaden och med 7,7 procent på årsbasis. I Storstockholm sjönk priserna med 0,2 procent i maj, men ligger 5,3 procent högre än för ett år sedan. I centrala Göteborg steg bostadsrättspriserna med 2,0 procent under maj och med 6,6 procent på årsbasis. I centrala Malmö sjönk priserna däremot med 0,8 procent under månaden.

Villapriserna upp i samtliga storstadsområden
För villor ökade priserna i samtliga storstadsområden.
– I samtliga storstadsområden ökade villapriserna med runt +1%. På årsbasis varierar prisutvecklingen från cirka +1% i Storgöteborg till +3% i Stormalmö säger Per-Arne Sandegren.

I riket ligger medelpriset för en villa på 4 384 000 kronor. I Storstockholm är medelpriset 7 812 000 kronor, i Storgöteborg 5 807 000 kronor och i Stormalmö 5 787 000 kronor.

Även försäljningsvolymerna har ökat. Under perioden mars–maj såldes 49 100 bostäder, jämfört med 45 000 under samma period förra året. Det motsvarar en ökning med 9 procent. Av dessa var 32 200 bostadsrätter, en ökning med 13 procent, och 16 900 villor, en ökning med 3 procent.

"Starkare än vad prisutvecklingen visar"
Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, menar att marknaden är starkare än vad maj månads prisutveckling visar.
– Under ytan är marknaden starkare än vad prisutvecklingen visar i maj. Budgivningstrycket växer och försäljningsvolymerna är höga. Samtidigt ökar distansen mellan storstädernas kärnor och resten av landet. Det är nu en skillnad som är svår att förklara enbart med konjunktur, säger Oskar Öholm.

Svensk Mäklarstatistiks uppgifter för bostadsrätter bygger på 32 170 försäljningar under mars–maj 2026. Villastatistiken bygger på 16 934 försäljningar under samma period. För fritidshus visar statistiken en nedgång på 1,7 procent på årsbasis, med ett medelpris på 2 386 000 kronor.

Prisstatistik bostadsrätter, maj 2026

Prisstatistik villor, maj 2026

Prisstatistik fritidshus