Bostadspriserna stiger: ”Trotsar egentligen naturlagarna”

Svensk Mäklarstatistiks färska siffror visar på små uppgångar i priserna i mars, både för villor och bostadsrätter.

Bostadsrätter i centrala Göteborg står för den största uppgången, tre procent. I Stockholm är uppgången en procent i centrala staden och två procent i Stor-Stockholm. För riket som helhet är uppgången två procent. På tolv månader har bostadsrättspriserna nu sjunkit med elva procent i snitt, mest i Göteborg där nedgången är 13 procent.

Villapriserna är upp en procent i riket. Samma uppgång redovisas för Stockholm och Malmö, medan priserna är oförändrade i Göteborg.

Tittar man på det senaste kvartalet är det nu bara bostadsrätter i Malmö som har sjunit i pris, två procent. I övrigt bara stillastående eller svagt stigande priser. Bästa utvecklingen ses på bostadsrätter i centrala Stockholm och centrala Göteborg, upp fyra procent.

– Kanske kan vi glädjas åt att vi nu ser slutet på nedgången. Normalt sett brukar bostadsrätter i Stockholm vara det som först rör sig uppåt, säger Hans Flink, affärsområdeschef på Svensk Mäklarstatistik, enligt DI.

– Vi ser ändå ingen snabb uppgång framöver, snarare en lång period där priserna rör sig i sidled. Externa faktorer som inflation, stigande räntor och energipriser måste först bli mer stabila innan marknaden kommer igång, säger Hans Flink.

Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, säger:

– Att priserna nu stabiliserats över hela landet och även stigit svagt de senaste två månaderna trotsar egentligen naturlagarna, då vi ännu inte sett den fulla effekten av Riksbankens snabba höjningstakt av styrräntan, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.

– Även om vi kommer att kunna se en variation i boprisutvecklingen de kommande 2-3 månaderna, så har vi sannolikt de stora prisfallen bakom oss, säger Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling.

– Det är främst ett stort uppdämt behov hos många att byta bostad som skapar prisuppgången i mars. Det funktionella bostadsbytet drivet av förändrade familjesituationer under snart ett år av orolig marknad, medan ”drömboendeflyttandet” får vänta lite till.

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:

– Köpare och säljare har nu lättare att mötas prismässigt och oron för att boendekostnaderna ska fortsätta skena har minskat, vilket fått priserna att stiga två månader i rad. Samtidigt ligger ovanligt många bostäder ute till försäljning, vilket kan vara ett tecken på att prisuppgången kan tappa fart.