Bostadspriserna studsade upp i augusti – lägenheter steg över 4 procent

Bostadspriserna vände tydligt uppåt i augusti. För landet som helhet steg priserna med 1,9 procent, med en särskilt kraftig uppgång för lägenheter. Samtidigt menar SBAB att årets samlade prisökning fortfarande är förhållandevis svag.

Efter nedgången i juli steg bostadspriserna återigen i augusti, enligt SBAB Booli Housing Price Index. För Sverige som helhet ökade priserna med 1,9 procent under månaden. Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter var uppgången 0,5 procent.

Bostadspriserna ligger därmed knappt 7 procent under toppnivåerna från våren 2022.
– Som väntat studsade bostadspriserna upp igen i augusti. Nu blir det spännande att se vad som händer kommande månader. Normalt sett brukar priserna sjunka tillbaka under senhösten och tidig vinter. Samtidigt är konjunkturen på tydlig uppgång i Sverige, vilket möjligen kan bidra med lite mer optimism på bostadsmarknaden. Hot om kommande ränteuppgångar ligger dock i den andra vågskålen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Kraftig uppgång för lägenheter
Lägenhetspriserna steg med 4,1 procent i Sverige under augusti och ökade i fem av sex regioner. Störst var uppgången i Norra Sverige, där priserna steg med 6,0 procent. Därefter följde Storstockholm med 5,8 procent och Storgöteborg med 4,9 procent.

I Stormalmö gick utvecklingen åt motsatt håll. Där sjönk lägenhetspriserna med 2,0 procent. Uppgången i Storstockholm kommer efter ett ovanligt stort prisfall i juli.
– Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt men pristappet på lägenheter i Storstockholm var anmärkningsvärt stort. Den stora uppgången i samma område i augusti, pekar mot att dippen i juli var mer av engångskaraktär, säger Robert Boije.

Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer steg lägenhetspriserna med 0,3 procent. De ligger nu 6 procent under toppnoteringarna från våren 2022. Sedan årsskiftet har lägenhetspriserna stigit med 4,1 procent.
– Sedan årsskiftet har lägenhetspriserna ökat med drygt 4 procent vilket är en förhållandevis svag uppgång när även den väntade prisuppgången i augusti är inkluderad. Möjligen kan vi i vår nästa prognos behöva skruva ner helårssiffran, säger Robert Boije.

Huspriserna steg mer måttligt
Huspriserna ökade med 0,8 procent i augusti. Priserna steg i tre av sex regioner, med Norra Sverige i topp på 4,4 procent följt av Storstockholm på 3,2 procent. I Storgöteborg och Södra Sverige sjönk huspriserna med drygt 1 procent.

Rensat för säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer steg huspriserna med 0,7 procent. Sedan årsskiftet har huspriserna ökat med 5,4 procent och ligger nu knappt 8 procent under toppnivåerna från våren 2022.
– Hus har haft en lite starkare prisutveckling än lägenheter sedan årsskiftet, men har samtidigt något mer att hämta igen från pristappet 2022, säger Robert Boije.

Här kan du ta del av SBAB:s samtliga diagram och tabeller kopplade till mätningen.