Bostadsrättspriser upp för första gången sedan april – men färre affärer görs

8 mar 2023

Dela

Kopiera sidlänk
Under februari steg priserna på bostadsrätter med +1% medan villapriserna var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -11% för bostadsrätter och -13% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Prisutvecklingen för bostadsrätter:
– Denna månad sticker centrala Göteborg ut med en rekyl uppåt på +2% jämfört med förra månadens -1%. Priserna i centrala Stockholm ökade med +1% medan de var oförändrade i centrala Malmö. I samtliga storstadsområden ökade priserna med +1%. På årsbasis varierar nedgångarna från -9%, vilket gäller Malmöområdet, till -14% i Storgöteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor:
– Under februari ökade priserna på villor med +1% i Storgöteborg och Stormalmö, medan de var oförändrade i Storstockholm. På årsbasis har priserna minskat mellan -14% och -16% för storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.
Positiv månadssiffra – för första gången sedan april
Kommentar om marknaden:
– För första gången sedan april 2022 konstaterar vi en positiv månadssiffra för bostadsrätter på riksnivå. Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar, och det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad. Ännu är dock antalet bostadsförsäljningar fortsatt lågt. Under februari såldes 8.100 bostadsrätter och 3.200 villor, vilket är -25% respektive -20% färre försäljningar jämfört med samma månad förra året avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets vd Jonas Rosén:
– Trots ett stort utbud steg bostadsrättspriserna medan villapriserna var oförändrade. Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se. Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2023

BOSTADSRÄTTER 1 MÅN 3 MÅN 12 MÅN MEDELPRIS (KR/KVM)
Riket + 1% - 2% - 11% 43417
Centrala Stockholm + 1% + 2% - 11% 101745
Stor-Stockholm + 1% - 1% - 10% 63239
Centrala Göteborg + 2% - 1% - 13% 62961
Stor-Göteborg + 1% - 3% - 14% 44861
Centrala Malmö ± 0% - 1% - 9% 36263
Stor-Malmö + 1% - 3% - 9% 32865

Statistiken baseras på försäljningen av 20 457 bostadsrätter under december 2022 - februari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2022 - november 2022, tolvmånaderssiffran med december 2021 - februari 2022 och i enmånadssiffran jämförs november 2022 - januari 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, februari 2023

VILLOR 1 MÅN 3 MÅN 12 MÅN MEDELPRIS
Riket ± 0% - 4% - 13% 3823 000
Stor-Stockholm ± 0% - 3% - 16% 6526 000
Stor-Göteborg + 1% - 3% - 15% 5469 000
Stor-Malmö + 1% - 3% - 14% 4815 000

Statistiken baseras på försäljningen av 8 436 villor under december 2022 - februari 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2022 - november 2022, tolvmånaderssiffran med december 2021 - februari 2022 och i enmånadssiffran jämförs november 2022 - januari 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

cross