Boverket beslutar om nya energikrav – börjar gälla 1 oktober

Boverket har beslutat om nya föreskrifter för energihushållning i byggnader och energideklarationer. Reglerna börjar gälla den 1 oktober 2026 och innebär bland annat en ny energiklassning, tydligare energideklarationer och ett nytt sätt att ange byggnaders energiprestanda.

De nya reglerna är en del av genomförandet av EU:s omarbetade energiprestandadirektiv, EPBD, och ska enligt Boverket bidra till lägre energianvändning, bättre inomhusklimat och ett mer hållbart nyttjande av byggnader.

För byggprocessen innebär de nya föreskrifterna att kraven på energihushållning och värmeisolering får samma struktur som Boverkets nya byggregler. Bestämmelserna blir färre och ska i större utsträckning bestå av teknik- och materialneutrala funktionskrav.
– Med de nya reglerna vill vi göra det enklare att förstå vilka energikrav som gäller, och samtidigt säkerställa att åtgärderna är rimliga både för hushåll och företag, säger Yvonne Svensson, tillförordnad generaldirektör på Boverket.

Sista delen i nya byggreglerna
Föreskrifterna om energihushållning börjar gälla den 1 oktober 2026, men får en övergångstid på ett år, till och med den 30 september 2027.

Enligt Boverket innebär beslutet också att den stora översynen av byggreglerna nu är färdig.
– Reglerna om energihushållning är den sista pusselbiten i övergången från BBR till separata grundförfattningar. Därmed har vi nu genomfört hela översynen av Boverkets byggregler och fått ett mer sammanhållet, modernt och tydligt regelverk, säger Yvonne Svensson.

Ny energiklassning
Samtidigt ändras reglerna för energideklarationer och energiexperter. Det ska bli tydligare vad en energideklaration ska innehålla, hur energiprestandan ska redovisas och hur deklarationen kan användas för att identifiera lönsamma energieffektiviseringsåtgärder.

Bland annat införs en ny utformning av energideklarationens sammanfattning och en ny energiklassning. Energiprestandan ska framöver anges som energiprestandatal i stället för dagens primärenergital.
– Den nya energiklassningen och en tydligare sammanfattning i energideklarationen ska ge fastighetsägare och brukare bättre beslutsunderlag. Man ska snabbt kunna se byggnadens energiprestanda och vilka åtgärder som är mest rimliga, säger Yvonne Svensson.

Ändringarna för energideklarationer börjar också gälla den 1 oktober och har inga generella övergångsbestämmelser. Offentligt ägda byggnader som tidigare inte omfattats av krav på energideklaration får dock till den 1 juli 2028 på sig att ta fram en sådan.

Bakgrunden är EU:s energiprestandadirektiv, som skärper kraven på byggnaders energianvändning och utsläpp som en del av unionens klimatpolitik. Ändringar i bland annat plan- och bygglagen och lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 juli 2026.

Fastighetsägarna kritiska till viktningen
Fastighetsägarnas chef för utveckling och hållbarhet, Rikard Silverfur, är samtidigt kritisk till delar av de nya reglerna. Till Fastighetstidningen säger han att Boverket i liten utsträckning har justerat sådant som branschen uppfattat som administrativt betungande. Den skarpaste kritiken gäller att dagens viktningsfaktorer behålls, där el viktas med 1,8 och fjärrvärme med 0,7 vid beräkningen av byggnaders energiprestanda.
– Det är beklagligt att Boverket står fast vid viktningsfaktorerna, inte minst 1,8 för el och 0,7 för fjärrvärme, säger Silverfur till Fastighetstidningen.