Boverket om allmännyttan: Växande utmaningar

I en ny rapport menar Boverket att de allmännyttiga bolagen i Sverige står inför växande utmaningar kring underhåll, nyproduktion och ekonomiska förutsättningar – särskilt i mindre kommuner där vakanserna ökar.

Rapporten baseras på statistik från Statistiska centralbyrån (SCB), Boverkets bostadsmarknadsenkät (BME) 2024, information från Sveriges Allmännytta samt en fördjupad studie med enkäter och intervjuer riktade till ett urval av kommunala bostadsbolag, där frågorna framför allt har kopplats till fastighetsbeståndet.

Underhålls- och moderniseringsbehoven är omfattande. Samtidigt upplever många bolag begränsade ekonomiska möjligheter att genomföra nödvändiga åtgärder.

Vakanserna har börjat öka, särskilt i mindre kommuner. Storstäder och storstadsnära kommuner har ofta lägre vakanser och bättre möjligheter till försäljning av fastigheter. Bostadsbolag i mindre städer och på landsbygden möter större osäkerhet kring efterfrågan och mer begränsat ekonomiskt handlingsutrymme.

Osäkerhet kring nya lagkrav. Många bolag arbetar aktivt med energieffektivisering, återbruk och hållbarhetsfrågor, både för att minska kostnader och för att stärka beståndets långsiktiga värde. Hållbarhetsarbetet har blivit en alltmer integrerad del av förvaltningen, men den framtida utvecklingen präglas av osäkerhet kring nya lagkrav.

Sveriges Allmännyttas vd Cathrine Holgersson håller med:

– Boverkets rapport bekräftar det som vi har sett i våra rapporter. Frågan om hur underhållet och energieffektiviseringen av äldre fastigheter ska klaras av måste upp på dagordningen för politiken. Det är avgörande om vi vill ha trygga och hållbara bostäder över hela landet, säger hon i en intervju på organisationens sajt.

Läs rapporten här.