"Brf:er måste fortsatt få ha kontroll över andrahandsupplåtelser"
Sett och hört
Fastighetsägarnas Mathias Ringberger håller med Qasas Isabelle Purits om behovet av fler tillgängliga bostäder. Men han varnar, i ett debattinlägg på Fastighetstidningen, för lösningar som förvandlar bostadsrätter till en parallell hyresmarknad.
Purits skrev nyligen om behovet av en mer flexibel andrahandsmarknad.
Mathias Ringberger, bostadsrättsexpert på Fastighetsägarna Stockholm, varnar i sitt inlägg för att utöka rätten till andrahandsuthyrning. Han menar att det hotar bostadsrättsföreningarnas självbestämmande och tryggheten för boende.
Frågan utreds just nu av regeringen.
”Vi tror emellertid inte att utredningens förslag om enklare privatuthyrning och fler otrygga andrahandskontrakt är lösningen på problemet med brist på bostäder”, skriver han. ”Utredningens förslag riskerar dessutom att skapa problem för bostadsrättsföreningar vilket skulle vara direkt kontraproduktivt för en väl fungerande bostadsmarknad”, skriver Ringberger.
Han betonar att bostadsrätter inte ska bli en spekulationsvara: ”En för fri rätt kommer leda till att bostadsrättens karaktär förändras och att fler köper bostadsrätt i spekulativt syfte. En bostadsrätt är inte en spekulationsvara eller en långsiktig hyresinvestering – den är en boendeform där den som äger bostaden också har ett ansvar gentemot föreningen och sina grannar.”
Han avslutar med att uppmana till reformer som fokuserar på nyproduktion av hyresrätter: ”Att bota den dysfunktionella hyresmarknaden orsakad av hyresregleringen genom att stärka den oreglerade andrahandsmarknaden leder till snedvriden konkurrens, uppblåsta andrahandshyror och ett svagare konsumentskydd.”
