”Dags att rycka det hårt sittande plåstret”

Bostadsbristen diskuterades i SVT:s Sverige Möts på onsdagskvällen. Ola Serneke vill se marknadshyror – men även stöd i andra delar av marknaden. Gert Wingårdh menar att vi inte har någon bostadsbrist – bara brist på billiga hyresrätter. Bostadsminister Johan Danielsson tryckte på att oppositionen har stoppat byggandet i och med det borttagna investeringsstödet medan Moderaternas Elisabeth Svantesson ser minskat regelkrångel som den främsta vägen framåt.

Bostadsminister Johan Danielsson (S):

– Det finns ingen quick fix, långsiktigt får vi se till att bygga bort bostadsbristen, vi har byggt för lite i förhållandet till befolkningstillväxten.

– Sedan var det mycket olyckligt att Moderaterna och Sverigedemokraterna tog bort investeringsstödet, som möjliggjorde att bygga i kommuner där man inte får ihop kalkylerna och som innebar att man kunde bygga lägenheter med 6 500 kronor i månadshyra istället för 8 500.

Han hade inga konkreta råd till ungdomar på väg in i bostadsmarknaden, men:

– Utredningen om startlån som kom i våras kan vara en del av lösningen.

Moderaternas ekonomiskpolitiska talesperson Elisabeth Svantesson:

– Lösningen är inte subventioner, utan färre regler, mindre krångel och dyra processer, det blir värre för varje år och det hämmar byggandet.

­– Det tar åtta, tio år från idé till färdigbyggt – det är för mycket krångel.

– Många lägenheter i Stockholm används inte speciellt mycket, en idé kan vara att förenkla förutsättningarna för att skriva andrahandskontrakt, förenkla skattereglerna så att det blir möjligt att hyra ut i andra hand till lägre priser.

Stjärnarkitekten Gert Wingårdh stack ut i debatten med att mena att vi inte har någon bostadsbrist i Sverige.

– Vi har inte bostadsbrist i Sverige i dag, det vi har brist på är billiga hyresrätter.

– Det är viktigt att vi inte drar ner på kvaliteten i det som byggs, inte tummar på tillgänglighetskrav och annat.

Sernekes grundare Ola Serneke:

– Det viktigaste är att det inte är så ryckigt som det är nu. Vi har byggt både hyresrätter och bostadsrätter i hög takt de senaste åren, men det är inte bra när vi inte vet själva om vi ska ha presumtions- eller stödhyra i projekten, med de väntetider kring besluten som har varit.

– Men framåt tycker jag att måste se över helheten. Det behövs stöd för att underlätta för att bygga med lägre hyror, men man bör också rycka det hårt sittande plåstret och våga införa marknadshyror: Det finns många som har bra löner men inte det egna kapital som krävs för att köpa en bostadsrätt – de borde istället kunna få en hyresrätt som följer marknaden.

– Samtidigt kan det vara läge att även rycka ett plåster i andra änden och ta efter Finland, där de har en fri hyressättning och en högre bidragsdel till dem som behöver det. Jag tror på att kombinera fri hyressättning med stödhyror och ökade bostadsbidrag.

Johan Danielsson om Sernekes utspel:

– Nej, jag tror på att värna den modell vi har. Grundproblemet är att mycket av det som byggs har folk svårt att efterfråga – den problematiken löser man inte genom att höja hyrorna i det övriga beståndet.

– Men det finns andra exempel i Finland som kan vara värda att titta på, som hur de arbetar aktivt med samarbete mellan stat, kommun och regioner för att se till att man bygger efter de behov som finns.

Elisabeth Svantesson lyfte att majoriteten av befolkningen vill äga sitt boende.

– Vi måste göra det möjligt för fler att äga sitt boende. Det handlar både om att kunna spara – så sänk skatten på investeringssparkontot – och möjliggör för lägre kontantinsatser. Alla har inte rika föräldrar, säger Svantesson som även lägger till att hon inte i första hand vill röra amorteringskravet just nu.

Enligt Boverket behöver 60 000 bostäder byggas per år de kommande åren för att får en bostadsmarknad i balans. De närmaste åren kommer vi inte vara i närheten.

Ola Serneke:

– Nej, det kommer att bromsa in. Vi bromsar, kollegorna bromsar. Priserna har gått upp och många fuskhöjer och skapar därmed en oäkta inflation. Alla lägger på lite extra; fabrikörer, grossister, underleverantörer och så vidare. Och momsen på det. Hyresrätter kommer inte alls gå att producera som tidigare, oavsett vad vi trollar med. Presumtionshyrorna är för låga.

Bostadsminister Johan Danielsson vill inte ge något bostadspolitiskt vallöfte:

– Jag tror att jag överlåter åt statsministern att göra valmanifestet. Men jag kan lova att en fortsatt socialdemokratisk regering kommer att driva en aktiv bostadspolitik och upprätthålla en byggtakt och bygga så vanligt folk har råd att bo

Elisabeth Svantesson:

– Jag kan lova att vi tar ner många regler och hinder och förkorta processer som bara har blivit värre de senaste åtta åren. Och vi kommer inte att införa någon fastighetsskatt som gör det ännu dyrare att bo.