Dämpad optimism hos bostadsutvecklarna – omvärldsoron bromsar

Bobyggarbarometern sjunker inför andra kvartalet 2026. Prognoscentrets senaste mätning visar att bostadsutvecklare och småhusleverantörer fortfarande tror på en förbättring, men att återhämtningen bromsas av osäkerhet i omvärlden.

Bobyggarbarometerns index för andra kvartalet 2026 landar på 58. Det är en nedgång jämfört med föregående kvartal, då en tydlig uppgång noterades. Samtidigt ligger indexet kvar på en nivå som signalerar försiktig optimism bland landets bostadsutvecklare och småhusleverantörer.

Mätningen bygger på svar från beslutsfattare hos bostadsutvecklare och småhusleverantörer och fångar deras förväntningar på försäljning, byggstarter och det allmänna marknadsläget under det kommande kvartalet.
– Efter en mer positiv utveckling i början av året ser vi nu att osäkerheten i omvärlden återigen påverkar marknaden. Bostadsutvecklarna är fortsatt försiktigt optimistiska, men flera faktorer bidrar till att dämpa återhämtningstakten, säger Moa Granström, Marknadsanalytiker på Prognoscentret.

Geopolitisk oro tynger marknaden
I de öppna kommentarerna i undersökningen lyfter flera aktörer fram det osäkra geopolitiska läget som en avgörande faktor för marknadsutvecklingen. Oro för inflation, räntor och den globala ekonomiska utvecklingen bidrar till att hushållen avvaktar med sina bostadsbeslut.

Samtidigt pekar vissa aktörer på att en förändrad bolånemarknad kan ge visst stöd längre fram.

Det finns en tro på att marknaden ska vända uppåt, men den präglas fortfarande av försiktighet. Försäljningen fungerar bättre i färdigställda projekt, medan nya projekt möter större motstånd sammanfattar en av respondenterna.

Konkurrens pressar nyproduktionen
Respondenterna uppger också att konkurrensen från redan färdigställda eller prissänkta projekt fortsatt påverkar kalkylerna för nyproduktion. Det leder till mer återhållsamma intäktsbedömningar och färre byggstarter. Samtidigt finns en bild av att hyresmarknaden kan komma att stärkas på sikt.