Dyrare att bo i Malmö än i Göteborg

Husnotan för landets villaägare står i stort sett still på cirka 164 500 kronor per år. Men i Stor-Malmö steg kostnaderna med nästan 10 000 kronor och för första gången sedan 2007 är villalivet dyrare där än i Stor-Göteborg. Bakom språnget ligger framförallt ökade utgifter för räntor och el. Det visar Zmarta Husägarindex för tredje kvartalet 2026.

Enligt Zmarta Husägarindex landade kostnaden för att äga och bo i småhus på cirka 164 500 kronor per år under tredje kvartalet, för hushåll med 70 procents belåningsgrad. Det är en ökning med knappt 800 kronor (0,5%) jämfört med kvartalet innan. Jämfört med samma kvartal i fjol är notan däremot cirka 4 000 kronor högre (2,5%). Sedan toppen i början av 2024 har husnotan ändå sjunkit med drygt 48 000 kronor.

– Lägre räntor har länge pressat ned villaägarnas kostnader. Men nu vänder vinden. Dyrare el, försäkringar och kommunala avgifter är redan här. Ovanpå det väntar räntehöjningar från Riksbanken inom kort, så det är hög tid att jämföra och förhandla både räntor och elavtal, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

Malmö går om Göteborg
I Stor-Malmö steg villaägarnas kostnader med nästan 10 000 kronor (4,9%) under det tredje kvartalet, jämfört med det föregående. Det genomsnittliga småhuspriset i regionen steg samtidigt med drygt 7 procent till närmare 5,7 miljoner kronor. Det är den högsta nivån sedan indexet började mätas 2007. Ränte- och amorteringsutgifterna drevs därför upp med närmare 8 000 kronor per år.

Samtidigt blev elen dyrare i elområde SE4 där Skåne ingår. Elkostnaden för en villaägare i Stor-Malmö steg med drygt 2 000 kronor till cirka 36 700 kronor per år. Det är nästan 7 000 kronor mer än i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg.

I Stor-Göteborg gick utvecklingen åt andra hållet. Där minskade villaägarnas utgifter under det tredje kvartalet med nästan 5 400 kronor (−2,5%), jämfört med föregående kvartal. Därmed är det nu nästan 7 400 kronor dyrare per år att bo i villa i Stor-Malmö än i Stor-Göteborg. I Stor-Stockholm steg kostnaderna med knappt 3 200 kronor (1,3%).
– I Skåne slår både stigande huspriser och dyrare el mot villaplånboken samtidigt. Det kan bli tufft för många hushåll. Här gäller det att se över vad man kan göra för att sänka sina hushållsutgifter. Lågt hängande frukter är att jämföra elavtal, räntor och villahemförsäkringen samt att försöka sänka sin elförbrukning, säger Ola Söderlind.