”En hyresförvärvslag skulle försvåra byggkrisen”
Sett och hört
Marie Öhrström från Fastighetsägarna och Anna Broman från Byggföretagen och lägger ut texten om det nya förslaget om hyresförvärvslag på DI Debatt.
Häromdagen lämnades Förvärvslagsutredningens betänkande som nyligen lämnats över till regeringen och där föreslås att hyresförvärvslagen ska återinföras.
Anna Broman, bostadspolitisk expert på Byggföretagen, och Marie Öhrström, chefsjurist på Fastighetsägarna är mycket kritiska till förslaget i sin helhet, och det riskerar att förvärra den pågående byggkrisen ytterligare. De skriver:
”I detta mycket kärva läge för fastighetsföretagen och byggbranschen lägger förvärvslagsutredningen fram sina förslag, om inte bara ett återinförande av den gamla förvärvslagen utan också en avsevärd skärpning av förprövning av köpare av hyreshus.
Förslagen innebär i praktiken att köpare av hyresfastigheter kommer att befinna sig i rättsosäkerhet om köpet kommer gå igenom under allt från flera månader upp till flera år. En osäkerhet som innebär högre risk för de som investerar i hyreshus och därmed höjda transaktionskostnader.”
”Den tidigare hyresförvärvslagen avskaffades av den dåvarande borgerliga regeringen 2010 med argumenten att lagen både vara ineffektiv och kostsam för samhället. Samtidigt avskaffades den gamla förköpslagen för kommuner. Nu föreslås inte bara ett återförande av förvärvslagen utan också av förköpslagen. Om dessa omfattande regelverk träder i kraft riskerar det leda till såväl färre som dyrare bostäder. Bostadspolitiken måste i stället riktas in på att skapa incitament och undanröja hinder.”
De påpekar också att utredningen Stärkt ställning för hyresgäster (SOU 2017:33) visade att svenska hyreshus är välskötta och att det inte finns behov av en hyresförvärvslag.
Bostadspolitik.se:s Kent Persson kommenterar förslaget i nya Veckans Aktuellt, lyssna/läs här.
