Färre bostadsägare tror på stigande priser

Optimismen om bostadsmarknaden har dämpats något. 48 procent av bostadsägarna tror att priserna stiger det kommande året, jämfört med 52 procent föregående kvartal. Samtidigt räknar hushållen i genomsnitt med en prisuppgång på 1,9 procent på ett års sikt, enligt en ny undersökning från SBAB.

Andelen bostadsägare som tror på stigande bostadspriser har sjunkit till den lägsta nivån hittills i år. Det visar SBAB:s Housing Price Expectations, HPE, som bygger på en Sifo-undersökning bland drygt 1 000 bostadsägare.

I årets tredje kvartal tror 48 procent att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året. Under andra kvartalet var motsvarande andel 52 procent.
– Andelen bostadsägare som tror på stigande bostadspriser på ett års sikt sjönk till sin lägsta nivå, 48 procent, hittills i år under kvartal 3. Troligen spökar den utdragna konflikten i Mellanöstern och oro för stigande marknads- och bolåneräntor lite här. Med det sagt är det ingen dramatik i siffrorna som varit hyfsat stabila under året, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Räknar med 1,9 procents uppgång
Trots att färre tror på stigande priser har de genomsnittliga förväntningarna på själva prisutvecklingen bara förändrats marginellt.

Bostadsägarna räknar i genomsnitt med att priserna är 1,9 procent högre om ett år. Vid föregående mätning var motsvarande siffra 2,0 procent.

På tre års sikt väntas priserna ha stigit med 4,7 procent, något högre än förra kvartalets 4,6 procent.

Bland dem som tror på stigande priser är hög efterfrågan det vanligaste skälet. Därefter följer uppfattningen att den egna bostaden sticker ut positivt samt lättnader i kreditreglerna, exempelvis förändringarna av bolånetak och amorteringskrav den 1 april.

Bland den mindre grupp som tror på fallande bostadspriser anges i första hand svag efterfrågan och stigande räntor.
– Sett till de flesta prognosmakares uppfattning får man nog säga att bostadsägarna har måttfulla förväntningar på bostadspriserna på både ett och tre års sikt. Det sänkta bolånetaket och amorteringskravet verkar inte heller ha haft någon stor påverkan på uppfattningen om bostadsprisernas utveckling framöver, säger Robert Boije.