Fastighetsägarna och Allmännyttan: Hyreshöjningar på 1 procent räcker inte
Sett och hört
Hyresgästföreningens bedömning att nästa års hyreshöjningar bör landa på omkring 1 procent riskerar att leda till uppskjutet underhåll och försämrad kvalitet i bostadsbeståndet. Det skriver Sveriges Allmännyttas vd Cathrine Holgersson och Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig i en debattartikel i Dagens Samhälle.
Debattörerna vänder sig mot Hyresgästföreningens nyligen presenterade prognos om att hyresökningarna 2027 bör ligga på omkring 1 procent. De menar att nivån inte är förenlig med de kostnader som bostadsföretagen möter.
”När Hyresgästföreningen argumenterar för hyresökningar på omkring 1 procent talar man sällan om vad det faktiskt innebär. För om hyrorna inte täcker kostnaderna får det konsekvenser, framför allt för hyresgästerna”, skriver de i debattartikeln.
Holgersson och Holmestig pekar på att många bostadsföretag redan under de senaste åren har skjutit upp underhåll och investeringar för att få ekonomin att gå ihop. De varnar för att kostnaderna inte försvinner utan tvärtom riskerar att växa över tid.
Enligt debattörerna har hyresvärdarnas kostnader för bland annat fjärrvärme, avfall, el, vatten och avlopp ökat med 9,7 procent under 2025, samtidigt som de genomsnittliga hyresjusteringarna för 2026 ligger på omkring 3,5 procent. De framhåller också att den gemensamma vägledningen för hyresförhandlingarna, som tagits fram av Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta, bygger på ett treårigt genomsnitt för att jämna ut stora svängningar. När räntorna steg skyddades enligt dem hyresgästerna från ännu större hyreshöjningar.
”Nu när räntorna faller vill Hyresgästföreningen snabbt tillgodoräkna sig effekten. Det är förståeligt. Men bilden är mer komplex än så”, skriver de.
Samtidigt menar debattörerna att ekonomiskt utsatta hushåll bör få stöd genom bostadsbidrag och andra politiska åtgärder snarare än genom låga hyresnivåer.
”Hyresgäster förtjänar både ekonomisk trygghet och trygga, välskötta bostäder. Sverige behöver en mer ärlig bostadsdebatt där båda dessa perspektiv finns med”, skriver Holgersson och Holmestig.
Läs hela debattartikeln här.