Fastighetsägarna vill se rättslig prövning gällande moms på p-platser

I vår kan fastighetsägare tvingas lägga på moms när parkeringsplatser hyrs ut till bostadshyresgäster. Fastighetstidningen belyser i en artikel att Skatteverket har gjort en ny bedömning: parkeringsplatser ska inte längre ses som en del av den momsbefriade bostadshyran, utan som en separat och därmed momspliktig uthyrning.

Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna Sverige, menar att beslutet innebär en försämring för både hyresvärdar och hyresgäster.
– Med denna praxisändring från Skatteverkets sida kommer hyresvärdar som hyr ut bostäder att behöva momsregistrera sig för att kunna redovisa moms på parkeringshyran. Det skapar en stor administrativ börda, säger hon.

Hon ifrågasätter samtidigt om tolkningen håller juridiskt.
– Fram till dess att vi får ett bindande beslut från Högsta förvaltningsdomstolen svävar vi i ovisshet, säger Hansson och uppmanar därför fastighetsägare att ta frågan vidare.
– Jag tycker absolut att de som har resurser och viljan ska pröva frågan i domstol. Jag anser att det finns påtagliga otydligheter i Skatteverkets tolkning.

För den som vill undvika en full rättsprocess rekommenderar hon att söka ett förhandsbesked hos Skatterättsnämnden.

Enligt Hansson kan parkeringsplatser i genomsnitt bli 22–23 procent dyrare, vilket i praktiken lär drabba hyresgästerna.
– Om parkeringen blir 25 procent dyrare för bostadshyresgäster kan de helt enkelt välja att säga upp den, säger hon till Fastighetstidningen.

Fastighetsägarna uppskattar att den nya momsen kan inbringa staten hundratals miljoner kronor årligen. Ändringen börjar gälla den 1 april 2026.